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低總價滿天飛 這裡掀價格戰

2019-04-25     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

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圖/臻研臻砥近期推出區內最低自備款,訂簽僅20萬元起買三房

新竹縣竹東鎮近期雖具備台68線快速道路延伸至橫山鄉的道路工程議題,但對區域加分效果有限,即使新案不斷推陳出新,平均來人僅維持在10-15組之間,未見起色,目前竹東市區仍主打1字頭價碼,價格親民適合首購族群,不少廣告看板訴求低自備及低總價為主,掀起價格戰搶市。

│竹中地區推案少 大樓個案獨走

竹中地區由於訴求近科學園區及工研院,且受惠於公道五路延伸線段的開通,在交通往來上便利不少,農曆年前公開銷售的圓湖建設「竹科主人III」,憑藉區內推案少,加上有前幾期的實績加持,銷況相當穩定,全案均一規劃3房格局41-43坪產品,近期推出廣告戶,總價988萬元起。

│低自備訴求 最低只要20萬

至於市區舊案的部分,開始出現低總價及低自備作為訴求的廣告看板,推案多集中在下公館地區,系列建案「臻研臻砥」,主推3房36坪格局,2房反應最好,近期再推優付方案,訂簽20萬元起買3房含車位,至於唐誠建設「筑園」也在近期順勢推出,規劃2-3房格局產品,總計75戶的大樓建築,具低梯戶比及強調售服與保固等配套,2房總價480萬元起,在區內同樣受矚目,而位於台泥重劃區的「遠雄新時代」則推出自備28萬起買2房產品。

│小案仍不斷 台泥重劃區將有新案

竹東地區的來人與買氣雖然不如預期,但來到第二季,仍有不少零星個案將在今年度陸續推出,例如秉程建設二期產品及永年建設都將公開,其中基地位於下公館地區的「永年城心」,將推出2-3房為訴求的產品,台泥重劃區也有新案的消息,富廣開發也預計在下半年推出透天產品,本區仍有不少的新案供給。

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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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