管你什麼型態 小宅就是保證

圖/快樂天鵝 接待中心

沙鹿區自從進入2018年第四季後，推出許多2房小宅案，且產品種類多元，公寓、華廈、大樓等均有囊括。因為總價低，且生活圈相對清水以及梧棲來說更為成熟便利，因此大多都銷況平順，儼然已正式取代透天別墅，成為當地推案類型的首選，現在總價最低338萬元起就能購入新屋。

│地理位置得天獨厚 生活機能成熟方便

由於地理位置位於山海交界處，沙鹿區不論前往台中市區或是港區，均相當方便，且指標交通樞紐如台中清泉崗國際機場、台鐵沙鹿車站、國道3號等都在行政區範圍內，未來捷運藍線開通後，也會是捷運列車所會經過的第一個海線行政區。

且受到東海大學、靜宜大學、弘光科技大學等三所大專院校帶來的學生族群，以及台中榮總、台中工業區、中科園區等地孕育的就業人口，令沙鹿區成為海線最繁華的所在，生活機能的便利性使得房市依然具有一定的基本盤。

│ 2房建物型態多變 總價最低338萬元起

富旺國際開發的「心海苑」為電梯公寓型產品，甫開賣時因為不到3百萬起的總價，很快就引起首購族的看屋潮，目前已接近完銷，但338萬元起的總價依然是當地最低。另外位於福鹿街的「富躍居」，雖然基地位置較偏，但是開價親民，且推出訂簽10萬方案，因此詢問度也相當高。

深耕沙鹿地區已有一段時日的久樘開發，期下久築建設興建的「快樂天鵝」也已正式公開，規劃為華廈產品，週來人最多可達30組，已於4/9提前開工動土。

│清水梧棲想篡位 沙鹿不輕易點頭

沙鹿區房市看似被清水與梧棲搶盡風頭，但實際上仍無法輕易被取代，未來也有在地建商中港皇家建設的「皇家極光」，以及富宇建設位於鹿峰國小前的新案準備公開，預期會使當地房市熱度持續延燒下去。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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