4月第4周|台中市新建案一周動態
編輯觀點:
本週動態更新分布區域相當平均,建商紛紛往外圍開發土地,海線的案量及北屯持續穩定發展中,其中海線的「富宇恆美」採先建後售,基地靠近北勢國小,已取得使用執照,潛銷期長,上週正式公開銷售。南區的「元城森謙苑」因一期「元城千謙苑」銷況良好,公開銷售一週已銷售四成,雖量體不大,但成績斐然。而大里區的「昌祐 極光計劃(透天)」因價格相當平易近人,總價888萬起,銷售不到兩個月,透天產品已完銷。
1.十二月.滿:基地位於太原路近樹孝路口,規劃為純4房的住宅大樓,一分鐘可達樹孝商圈,生活機能佳,5~7分鐘可達太原火車站,3分鐘可上74快速道路,交通機能便利。
2.品創建設 北屯新案(未取得建照):透天套房投資型產品,基地靠近中清路商圈,生活機能佳,距離74號快速道路約5分鐘車程,交通往來便利。
3.品創建設 西屯新案(尚未取得建照):透天套房投資型產品,基地近水湳智慧城,近河南路與文心路兩大主幹道路口,距離逢甲夜市商圈約5分鐘車程,生活機能佳,5分鐘上74號快速道路,交通機能好。
4.禾盛富精科:基地位於南屯區保安十街,鄰近皆為安靜住宅區,且鄰近精密科技園區,預計2019年5月底拆架,總價2688萬元起,周邊環境機能主要仰賴嶺東商圈與向上路商圈。
5.立欣以樂 3:鄰近溪南商圈,基本生活採買機能沒問題,近學區溪南國中、喀哩國小,上放學接送便利,規劃為4層樓透天建案,預計2019年5月動工,總價1280萬元起。
6.惠來上景2(未取得建照):基地近東勢國小與東勢客家文化園區,基地靠近東勢市區,基本生活採買機能無虞,距離學區東勢國小步行可達,上放學便利,距離東勢夜市5分鐘車程,娛樂機能佳。
7.璟慶天厚:位於台中市潭子區得天街,為靜巷住宅,周邊皆為透天住宅,住戶單純,緊鄰全聯福利中心,採買機能十分便利,生活圈為潭子頭家-北屯生活圈,前往11期崇德路商圈僅需車程5分鐘,預計2019年6月動工,總價828萬元起。
8.喜硯No.6:建案位於梧棲區博愛北路,鄰近沙鹿中山路市區,中山路市區知名連鎖商家與小吃店均相當齊全,生活機能無虞,就讀學區為梧棲國小與梧棲國中雙明星學區,接送車程均在10分鐘內可到達,總價1200萬元起。
編輯觀點:
新上刊的建案多位於台中郊區,價格也比市中心精華區平易近人,以往郊區新案多仰賴當地生活圈,但北屯區的「十二月.滿」基地較靠近台中市區,生活機能相較於其他新案便利性更高,另外「禾盛富精科」位南屯區近嶺東一帶,生活圈發展也非常成熟,在本週新案中,兩者皆屬於相較鄰近市中心的住宅案,喜歡住在市區但手頭資金不足的民眾可列入考慮。
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數據週期:4月15日-4月22日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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