1500萬元搶進北市蛋黃區

圖/台北市寸土寸金，房價高，但仍有總價較低的新建案可入手。

看好時機搶進蛋黃區，根據591新建案調查顯示，北市總價1500萬元以內的新建案，集中在北投區、士林社子地區、文山區、萬華區，另外，精華地段大安區、內湖區，也出現少數個案，雖屬北市高單價門牌，但坪數小，總價相對拉低，購屋門檻自然降低，讓不少首購族群也能輕鬆入住黃金門牌。

│北市燙金門牌 1288萬起

北市精華地段大安區，屬超級燙金門牌，區域房價具保值性，稀有新案「大安VISION」距信義計劃區不遠，規劃套房至3房產品，總價1288萬元起；另，禾禮建設推出的「仰大安」，近師大及永康商圈，規劃11~25坪，挑高及複層式產品，總價落在1298~3750萬元。

圖/大安區永康商圈商家多、美食多。

內湖區的「翔譽愛力」、「派樂地」則為區域相對低單、低總個案，「翔譽愛力」位新明街舊市區，與內湖五期重劃區僅環東大道之隔，規劃21~26坪產品，每坪開價57~65萬元，總價1250萬元起；「派樂地」則屬地上權建案，主打每坪4字頭房價，總價1268萬元起。

圖/內湖區的「翔譽愛力」位新明街，總價1250萬元起。

│文山區新案主打制震宅

文山區與大安區僅一山之隔，每坪單價卻相差近1倍，文山區憑信義快速道路能迅速抵達信義計劃區的優勢，吸引不少區外民眾，「天際SKYLINE」近世新大學，規劃27層超高樓，採SRC鋼骨制震，總價1400萬元起；指標案「天賞大願」則位木柵地區，全案採SC鋼骨耐震結構，規劃2~4房，總價1500萬元起。

圖/指標案「天賞大願」位木柵地區，全案採SC鋼骨耐震結構。

│天母商圈機能佳 買房不用1千萬

台北市北投區生活機能佳又擁不少醫療資源，其中捷運北投站生活站、榮總生活圈開價普遍落在5~7字頭，與鄰近天母地區豪宅每坪百萬起跳，落差甚大，相對親民。預售案「文化富星」處中和街商圈，規劃28~45坪，開價每坪58萬元。智能宅「千禾漾」則距捷運新北投站約1公里，現打出2房廣告戶1488萬元起。

圖/北投區榮總生活圈擁完整醫療資源。

新案「天石戀」、「天母好逑」則位榮總生活圈，有振興醫院、榮總醫院等完整醫療體系，因近醫院周邊，房價相對親民，「天石戀」處靜巷，規劃18、27坪，單層2戶純住家，均一總價1518萬元﹔「天母好逑」則主打總價999萬元起，月付7800元起。

│士林社子 2房千萬有找

士林社子地區與士林市區以社子大橋連結，為早期開發區，受限建地不多、新案普遍為小基地小宅，多圍繞在社子公園與社子國小，「志富至富」打出20坪2房，最低960萬元；「三磐.舍紫」主力為2房28坪，總價1270萬元；位延平北路六段的「金河富居」，主打河岸景觀，總價1271萬元起。

圖/士林區社子地區新建案多圍繞社子公園，2房產品千萬有找。

│西區萬華議題夯 開價6字頭

早期核心重鎮萬華區，近年受西區門戶計畫、再生計畫、雙子星大樓等議題推動，區域房市備受關注，但也因開發早、屬舊市區，屋齡普遍偏高，價格受限，新案「岳泰豐鼎」、「昇陽鵬城」皆為都更新案，總價1200萬元即能購得1房產品。

圖/受惠西區門戶計劃，北市萬華區近年話題夯。

指標預售案「岳泰豐鼎」距捷運西門站約500米，戶戶挑高3.6米，採SC結構，總價1250萬元起。「昇陽鵬城」規劃17~56坪制震宅，總價1105萬元起。預售案「東園綻」則位東園街，屬傳統商圈，規劃24坪2房主力，開價每坪62~65萬元，鄰近興建中的捷運萬大線，總價1488萬元起。