提升都更意願 北市喊出房屋稅減徵12年
圖/台北市老舊房屋眾多,為提升民眾都更意願,將擴大稅賦減免的優惠。
台北市調降都更稅,由過去都市更新房屋稅減半徵收期限僅2年,土地增值稅及契稅減徵僅以權利變換實施,不過經中央修法後,主管機關得同意延長房屋稅減徵10年,而且針對過去未納入稅賦減免項目對象新增協議合建,未來也可申請土地增值稅及契稅減徵40%,並追朔自2019年1月30日起適用,可望提高民眾參與都市更新意願。
|減稅提升都更意願
台北市都市發展局表示,北市因都市更新後房屋價值提升,導致民眾因參與都更稅基提高、增加經濟負擔,因此向內政部提出修法建議,內政部並於今年1月底公布施行,將擴大稅賦減免範圍與期限,提高民眾參與都市更新意願,並鼓勵實施者朝向整合全體同意以協議合建方式實施都市更新。
|減半徵收10年
過去,都市更新房屋稅減半徵收期限僅2年,土地增值稅及契稅減徵僅限以權利變換實施為之。現經中央修法後,授權主管機關得同意民眾辦理減徵,延長房屋稅減半徵收10年,及協議合建辦理產權移轉時得減徵土地增值稅及契稅40%,並追朔自2019年1月30日起實施。若以士林區鋼筋混凝土造之14層建物,以40坪按自住用稅率1.2%估算,預計12年得減免約12萬元房屋稅。
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