內壢供給小補貨 2房總價698萬起

圖／內壢地區系列推案多　主打首購1字頭

據591新建案統計，桃園市內壢一帶去年推出的系列案憑藉著三低優勢（低單價、低總價及低自備），加上有工業區人口穩定支撐，銷售速度橫掃大桃園地區，近期則有小量體供給補上，主打2房廣告戶總價698萬起（含車位），雖然成交單價有微幅上漲趨勢，但還是能維持不錯的銷售成績。

│中壢工業區買盤穩 1字頭銷況佳

內壢生活圈周邊房市主打低單價、低總價，單價可見1字頭，加上緊鄰中壢工業區及多所大學，有穩定的人口支撐，買房需求穩定，其生活圈又以鐵路分為前站及後站，前站緊鄰工業區、忠孝商圈，後站多為眷村改建的國宅社區，倚靠環中東路商圈，同時有元智大學生活圈，具穩定的學生租屋市場。

│系列案最後機會　2房總價698萬起

由於內壢地區開發飽和素地已不多，今年度內壢進場的新案尚未超過200戶，與前兩年相比供給減少許多，近期較受關注的則為合康建設的第三期推案「合康優世代」，憑藉著前兩期的熱潮，推出最後一期產品，規劃2~3房30~41坪，主打2房雙衛浴，近期推出廣告戶總價698萬起（含車位），目前廣告戶已銷售一空，表現亮眼。

│換屋產品買氣增 透天產品總價高

合悅建設的2期推案「合悅璇」，則規劃3+1房45坪，主打單層雙併、戶戶三面採光，雖然總價上看千萬以上，不過僅開案1個多月，即銷售超過8成，僅剩最後個位戶數可售。舊案部分，「囍宿LOFT」大樓產品已完銷，目前改推最後2戶80坪透天，開價2380萬起，由於價格較高，將考驗市場接受度。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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