需求大於供給 小宅產品銷況佳

圖/「昇樺喜閱」推出廣告戶2房25坪868萬元。

桃園市龜山區的龍壽生活圈沉寂已久無推新案，累積不少購屋需求，自去年底至年初約有125戶量體推出後，多為2-3房小宅產品，區域房市開始回溫，成交價每坪約28~30萬元，週來人均有20組，成交客群以區域住戶為主。

｜成熟生活圈　北往新北市南往桃園市

桃園市龜山區的龍壽地區，為已具備成熟的生活圈，附近擁有完整學區，自迴龍國中小、光啟高中、龍華大學，商圈則為萬壽路一段沿線，星巴克、麥當勞、全聯、頂好皆有；交通方面可由捷運迴龍站前往台北市，或沿線縱貫公路至桃園市區一帶。

｜預售案銷售佳 餘戶推廣告戶加速去化

目前工程至外飾的「滿築」，由地景建設投資興建，位於萬壽路一段旁，規劃地上8/地下2層的華廈，可售戶數為2戶露臺戶2房28坪、3房37坪，開價每坪28~31萬元，預計2020年第三季交屋。

另外位於萬壽路一段422巷內，預售案「DODO HOUSE」，規劃獨棟共28戶純住家，主力格局為3房34坪，2房24坪，現推出廣告戶3房總價1088萬元起(含車位)，目前工程進度至基地開挖，銷售進度近8成。

｜學區宅大坪數去化慢 小宅總價900萬元有找

位於迴龍國中小旁的「龍鳳一品花園」，可售格局為3房52坪、4房67坪，為區域坪數最大，總價約要2000萬上下，去化速度緩慢，目前銷售進度倒數個位數，目前住戶已入住並成立管委會。

除此之外，位於學區後方的「昇樺喜閱」，由昇樺建設投資興建，規劃共43住純住家，主力格局為2-3房25~35坪，目前工程進度至上樑，銷售進度約5成多，現推出廣告戶2房25坪868萬元，預計2020年底交屋。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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