首間24H誠品收攤後...商辦租金上看單坪3千

圖/敦南誠品大樓日通過北市府大樓新建案環評，即將都更重建，誠品書店敦南店也將吹熄燈號。翻攝自迷誠品官網

國泰蔡家「起家厝」敦南金融大樓（現為敦南誠品大樓）昨（8）日通過北市府大樓新建案環評，即將都更重建，拆除原地新建28樓高商業大樓，誠品書店敦南店也將在明年租約到期，隨之吹熄燈號。商仲認為，新辦大樓落成後依照當時市場行情，有望挑戰每坪3,000元大關。

｜吳旻潔：24小時書店地點再尋

根據《經濟日報》報導，屋齡屆滿35年的「敦南金融大樓」，過去是敦化南路一帶的指標大樓，其中誠品書店敦南店自1999年推出24小時不打烊經營模式，也是台灣唯一一家全年無休書店，深受許多愛書人喜愛，甚至成為不少國外遊客的必訪地點，也是許多台北人的共同記憶。

如今大樓將拆除，誠品租約也在明年到期，而董座吳旻潔日前接受採訪時也表明，「誠品敦南店租約目前沒有超過2020的計畫」，不過24小時書店一定會繼續，只是地點還在討論中。

負責開發的寶豐隆興業則表示，現為12樓的敦南金融大樓，重建後將改為地上28樓、地下六樓，樓高超過141公尺，供餐飲、金融、零售等服務業使用，5樓也設計綠化露天平台，大樓將有太陽能發電、節能照明。

｜改建後行情看好 租金有望上看每坪3,000元

商仲業者認為，敦化南路沿線是早期發展的辦公區塊，A辦每坪月租金落在2,600元左右，但因近十年來信義計畫區興起，加上敦化南路近年新建案多為豪宅，因此商圈話題較少，現也以敦化南路偏南、遠企周邊較多中古商辦大樓。

至於租金方面，業者認為，若該區過往有每坪2,600元的行情，相信落成後依照當時市場行情，有望挑戰每坪3,000元大關。目前大樓正進入都更審查，未來通過相關審議後，整體施工期程預計3年內完成拆建。