以房養老申貸夯超過半數都是這兩城市

2019-05-09 591編輯部報導

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雙北市房價好，同時助長銀行以房養老承作量。根據《工商時報》報導，合庫銀行最新統計，今年前4個月申辦以房養老的新案中，台北市、新北市的占比分別為28％及26％，占比突破全台一半，其中每月撥貸3～5萬元的占比增至23％，較近3年半來的平均增幅多出6個百分點，顯示銀髮族透過以房養老變現的行情逐年增加。

根據合庫最新統計顯示，近3年半來民眾透過以房養老貸款成數超過5成者占全體件數近8成；以今年前4個月的平均核貸額度來看，核貸金額每件約648萬元，3年半來平均增加超過50萬元，主因為借款者平均借款年期下降及擔保品多位於雙北市有關。

而截至4月底，合庫承作以房養老核貸6~7成貸款新案上升到占總申請件數的29％，僅次於5~6成區間的44％，合計起來占新申請件數總量的73％，顯示銀髮族透過以房養老變現的行情愈來愈可觀。

進一步分析，合庫近3年半來的平均值，每月撥貸金額以1～3萬元區間占比41％最高，1萬元以內30％居次，而每月撥貸3~5萬元者則占17％；但從今年以來的數據觀察，每月撥貸3~5萬元區間的占比增至23％，較近3年半來的平均增幅多出6個百分點。

另外，7家公股行庫以房養老合計總金額截至4月底達181.3億元，總件數合計亦有3,397件，預計今年6月底前將突破200億元。其中依序以合庫、土銀及華銀位居前三名，近3年半來的核貸金額分別為792.6億、526.3億及283.9億元。

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