以房養老申貸夯 超過半數都是這兩城市

2019-05-09     591編輯部報導
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圖/七家公股行庫以房養老承作量中,以合庫銀行位居冠軍。翻攝google

雙北市房價好,同時助長銀行以房養老承作量。根據《工商時報》報導,合庫銀行最新統計,今年前4個月申辦以房養老的新案中,台北市、新北市的占比分別為28%及26%,占比突破全台一半,其中每月撥貸3~5萬元的占比增至23%,較近3年半來的平均增幅多出6個百分點,顯示銀髮族透過以房養老變現的行情逐年增加。

|以房養老核貸金額增加

根據合庫最新統計顯示,近3年半來民眾透過以房養老貸款成數超過5成者占全體件數近8成;以今年前4個月的平均核貸額度來看,核貸金額每件約648萬元,3年半來平均增加超過50萬元,主因為借款者平均借款年期下降及擔保品多位於雙北市有關。

而截至4月底,合庫承作以房養老核貸6~7成貸款新案上升到占總申請件數的29%,僅次於5~6成區間的44%,合計起來占新申請件數總量的73%,顯示銀髮族透過以房養老變現的行情愈來愈可觀。

|合庫銀核貸金額居冠

進一步分析,合庫近3年半來的平均值,每月撥貸金額以1~3萬元區間占比41%最高,1萬元以內30%居次,而每月撥貸3~5萬元者則占17%;但從今年以來的數據觀察,每月撥貸3~5萬元區間的占比增至23%,較近3年半來的平均增幅多出6個百分點。

另外,7家公股行庫以房養老合計總金額截至4月底達181.3億元,總件數合計亦有3,397件,預計今年6月底前將突破200億元。其中依序以合庫、土銀及華銀位居前三名,近3年半來的核貸金額分別為792.6億、526.3億及283.9億元。

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