萬華小宅去化穩 自備88萬起吸首購

2019-05-23     591編輯部報導
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圖/龍山寺商圈,中小坪數案件夯

近期萬華區受惠當地市場讓利及捷運萬大線的動工,多數建案已銷售逾6~7成以上,除了區域性的客源外,有建案為了吸引不少首購族群,推出自付額88萬起、工程0付款購屋方案的優惠。

│ 南北萬華,價格落差大

萬華與其他北市區域相較而言,房市單價仍屬便宜,新建案成交落在5~6字頭,萬華南北軸為和平西路,北萬華較靠近西門町商圈,案件多分布較密集;南萬華則近萬華國中,萬大國小等,青年、河濱公園,近期一些品牌建商鎖定退休、換屋族群,主推大坪數案件。

│小坪數銷量穩,2房自備88萬起

近龍山寺商圈的建案,平均成交單價均落在5字頭左右,銷況都達6成以上,去化穩定,其中「都美艷」接待中心改設在桂林路上,主力格局為2房18-28坪,推出廣告戶自備88萬起、工程0付款購屋方案,位於環河南路上的「川悅」,規劃208戶2-3房23-43坪住商大樓,也推出廣告戶2房含車位總價1488萬起,。而「榮耀天邑」目前小坪數所剩不多,主推3~4房40~56坪,預計最快年中可交屋。

│西門開價7字頭,建案主打高級建材

較靠近西門商圈建案,目前開價皆落在7字頭,其中新碩建設「新碩鼎和」位於貴陽街、康定路上,強調採用高級隔震材質,規劃116戶住家、12戶店面及12戶事務所,主力產品為28 ~46坪2~3房,舊案「玖原王冠」,同樣也主打頂級建材,全棟崗石外觀,主力格局為3~4房49~65坪,目前已倒數銷售中,住戶已陸續交屋入住,因為案件單價高,去化速度較緩慢。

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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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