買土地發大財? 商用不動產交易破千億

2019-05-10 591編輯部報導

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外商商仲CBRE世邦魏理仕昨(9)日發佈2019不動產投資市場概況，指出今年前4月全台商用不動產及土地總交易額已達1193億元，年增70%，達去年逾4成的銷售額，為市場注入強心針。

世邦魏理仕研究部統計，今年1至4月商用不動產成交金額共356億元，較去年同期成長117％，主要是投資需求與自用需求皆相當強勁，成交案例包括，海霸王集團以54.4億元標下高雄85大樓3萬多坪空間、台達電斥資25.68億元購入桃園中壢區廠房及泰安產險以37.69億元買下台北市長春金融大樓逾5千坪面積。

商仲指出，今年建商獵地腳步加快，加上自用型買方積極出手，推升前 4 月土地交易量達 837 億元，年增近 90%。以區位來看，北部土地持續受投資人青睞，其中新北市有多筆千坪以上大面積土地出售，吸引本土建商搶進，佔全台總交易額四分之一。

自用型買方部分，由於各產業廠商擴產需求帶動土地、商用不動產交易，今年前4月包括大成長城(1210)以 9.17 億元購買桃園市楊梅區土地，及全家便利商店(5903)斥資14.05億元，買進台中市大肚區土地，將建設物流廠房。

此外，日前華碩(2357)公告，將向輝瑞大藥廠購買位於淡水的建物與土地，交易金額為 14.2 億元，更為市場前景發揮錦上添花之作用。

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