5月第2周｜高雄市新建案一周動態

編輯觀點:

高雄小港區的透天新案，總價從千萬出頭開始起跳，一般只要價格符合區域行情去化就會很穩定，像是「豐嶸傳家」總價1188萬起，目前僅剩5戶在售，而「圓滿」總價落在1180~1780萬、「馨語墅」總價則為1580~1980萬，兩案皆在去年11月開賣，目前也已銷售過半。

鳳山區部分，預售屋首購大樓案仍然很夯，「仁發兩廳院」每坪開價19.8~25.8萬，已售6成；「鋭揚新天第」同樣是搶攻首購族的預售屋，開價落在18~20萬，銷售則已近尾聲，後續鋭揚建設也將在77期重劃區旁推出新案「鋭揚新世代」接棒。

市區方面，則有不少換屋型產品的動態更新，苓雅區的「Hygge」規劃3~4房，目前打出母親節優惠；新興區的「君峰」建案全新完工，房型亦規劃3~4房，每坪開價28~39萬。

一森青 新成屋

住家用 明星學區 景觀宅 近公園

高雄市左營區文學路655號

48坪 4房 2,688萬/戶起

2.芳崗澄品:基地位仁武仁勇路，規劃2棟地上23層、地下3層的超高大樓，總戶數132戶，標準層單層3併，搭配2部電梯，房型有3房50~52坪、4房63坪，主打澄清湖景觀宅。

芳崗澄品 新成屋

住家用 近公園 重劃區

高雄市仁武區仁勇路516號

50~63坪 3~4房 30~39萬/坪

3.晴耕雨讀:萬吉建設在美濃區的新案，基地位處美濃市區、自強街上，鄰近農會、各類餐飲店、全聯及夜市，預計將推出15戶住家透天。

晴耕雨讀 新成屋

住家用 近公園

高雄市美濃區自強街一段

61~88坪(建坪) 1,118萬/戶起

編輯觀點:

新上刊的建案中，芳崗澄品 一森青都以景觀為建案特色，其中仁武成屋案「芳崗澄品」為換屋型產品，不僅規劃超高大樓，也是仁武難得的景觀宅，主打面澄清湖，周圍環境清幽；而左營區的預推案「一森青」，基地位文學公園對面、鄰近新光三越，生活機能不錯，建案打出該區罕見的1字頭廣告戶價，預計7月公開，搶攻一波首購市場。

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數據週期：5月06日-5月13日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考