重劃區領頭 全台520檔期逾3千億量體

圖/今年520檔期不少重劃區都出現品牌建商推案。

總統大選藍綠初選戰火猛烈，建商避大選趕在上半年推案，推升今年全台520檔期破3千億案量，細看各區，今年北台灣江翠、央北、A7重劃區均有指標案進場，推案熱度也一路延燒至中南部，台中烏日高鐵特區還有百億建案公開，且都是首購型產品，可見剛性需求依舊不墜。

│全台520檔期突破3千億

數字科技(5287)旗下的591新建案統計全台六都加上新竹，今年520檔期突破3千億元，以台北市部分，指標豪宅「大安傳家」因取得使照時程延誤推至520檔期公開，規劃3房40坪產品，開價上看3位數，但也有品牌建商國泰建設在520檔期預計在捷運北投站推出「國泰華威 豐年」開價7字頭，規劃23~43坪。

│近千億量體集中在新北市

然後新北市今年推案量堪稱全台之冠，有近千億量體，各大重劃區包括江翠、央北、洲子洋、副都心、華中橋西側重劃區、林口及淡海新市鎮均有新案進場，但本檔期舊市區也有亮眼個案進場，像是永和舊市區，因地段好素地不多向來少有推案，但本次有鄰近捷運頂溪站的「昇陽國詠」及樂華夜市商圈的「漢皇盛世」兩大案進場，市場預估開價可上7字頭。

圖/竹北喜來登是當地重要生活機能。

桃竹地區此次不少大量體建案進場，像是桃園區的「福容麗晶」及龜山A7重劃區的「竹城甲子園」總銷都超過百億元，其中「福容麗晶」位於藝文特區，知名建設再加上特區地段，開價備受矚目，另外，竹北市也出現少見的百億建案，位於喜來登旁的「豐邑自強北路案」，規劃事務所及住宅產品，坪數最小16坪起，拉低總價門檻。

圖/高鐵特區「夢幻誠」開出2字頭價格，已打出廣告正式公開。

│台中綠線沿線房市受矚目

台中部分今年推案則是都在蛋白地區，其中最受矚目的莫過於預計5月正式公開的興富發建設在烏日高鐵特區的預售案「夢幻誠」總銷150億元，逾7千坪大基地開發，2~3房小宅規劃，開價落在25~29萬元，該區潛力高，日前台中市長盧秀燕宣布綠線可望在2020年通車，未來高鐵特區將成為三鐵共構區塊，發展潛力高。

圖/高醫商圈今年有許多指標建案登場。

│百貨利多加持 建商推案信心高

高雄今年520可說是南北高雄推案齊發，其中南高雄以去年同期相比，今年檔期進場建案明顯增多，光是前金區興富發建設推的「愛情河左岸」、「民生臻愛」總銷加總近百億，另外三民區受惠義享天地、悅城廣場等商場利多，建商520檔期瞄準高醫商圈推案，如「郡都當代」及「宝格麗」，且都是主打2房小坪數產品，該區因鄰近高醫商圈，剛性需求買盤支撐建商推案信心。