新埔田新大樓夯成家不用500萬

2019-05-30 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/新埔重劃區學區完善，行政機關也陸續遷移此區。

新埔鎮田新重劃區主力為大樓產品，近期去化速度穩定，來人數約15~20組/周，2房案件競爭激烈，逐漸打起價格戰，有建案推出廣告價2房總價458萬起，吸引小資首購族進駐，相對之下透天產品去化速度稍稍緩。

│田新重劃區，機能完整大樓

新埔鎮的地形大多是丘陵坡地地形，鎮上主要的聚落沿著溪谷的河階地往東西兩側發展，在狹小的沖積平原聚集成街。其中的田新重劃區，學區較完整，行政機關也陸續遷移此區，成為新的行政中心。該區新案以大樓為主，生活機能完善，成交普遍落在15~18萬/坪。

│小資宅競爭激烈，2房廣告價458萬起

田新重劃區主力為2房小宅型產品，成交均價約為14~17萬/坪，去化都將近8成左右，其中主打價格較親民的「竹北甜心」，規劃110戶2~3房29~38坪華廈，推出2房29坪總價458萬成家方案；「嘉懋-御上景」，也推出廣告價2房30坪總價538萬起，吸引區域性的首購小資族。而美麗華建設投資興建的「好柿」，則主打建商品牌，主力格局為3房24~42坪，銷售也已近8成。

│透天一千萬內有找，去化穩定

田新重劃區的透天價格較兩極化，靠近新埔大橋的「朗朗」規劃12戶18-28地坪透天，主打價格貼近大樓的平價透天，價格區間落在850~900萬上下，銷況也剩個位戶數，近期來人數僅5~8組/周。而遠錦建設透天產品「馥園大院」，規劃32戶，特色主打5.6米大面寬透天，總價1250~1450萬，目前去化8成左右。
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資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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