蛋殼區逆勢興起 總價350萬起
圖/新案「勝美樂富」總銷破10億元,總戶數148戶。
龍井區在台中市屬於較外圍區域,也就是俗稱的蛋殼區,以往區域內新建案以零星的透天案為主。但近來由於鄰近的沙鹿區地價較高、推案量飽和且多半為高總透天,因此首購族逐漸外移至龍井區,首購大樓、千萬內透天類型的建案開始進駐,為龍井區建案市場注入新血,大樓總價350萬元起。
│周遭行政區房價漲 龍井逆勢興起
龍井區緊鄰沙鹿區與西屯區兩個繁華行政區,區域內也擁有東海別墅商圈、藝術街商圈、國道3號等機能,雖然缺少主要大型公共建設議題,但由於受惠鄰近區域地價、房價增長以及捷運藍線路線經過,正悄悄興起一波小熱潮。在地建商茂美洋機構2017年於向上路與中沙路口推出「臻美Vision」純2房建案,半年順利完銷,刺激周邊首購大樓市場活絡,近期除在地建商外也開始有寶佳機構等建商進場推案。112849
│首購大樓與千萬內透天相繼出現 當地首購族受惠
昇祐建設位於福恩街與竹師路口的「昇祐DNA」房型規劃多元,1+1房、2+1房與3房均有配置,坪數落在20~41坪,目前已開工,總價350萬元起為區域內最低。首購透天方面也有海線在地建商御墅家建設推出的「御墅家No.21」,目前接待會館已落成,總價738萬元起,吸引了許多當地首購客層。116192
│寶佳機構看好龍井 總銷破10億大案進駐
而龍井區329檔期最新案為寶佳機構下子公司勝美建設興建的「勝美樂富」,總銷約11億,房型為2~3房,基地位於新仁路22巷,總戶數148戶,位於台灣大道與遊園南路口的接待中心已大致搭建完成,預計3月底或4月初正式銷售。116162
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