北高捷運交會站比拚 這站漲幅竟奪第一

捷運交會站往往人潮錢潮的匯集地點，也吸引不少重視交通機能的購屋人。近期房仲業者中信房屋公布北高捷運2014~2018年間，交會轉乘站住宅平均單價統計資訊，房價漲幅方面，高雄捷運美麗島站以22.5%的漲幅奪下全台捷運交會站第一，其次則北捷西門站以13.5%的成長幅度拿下第2。

｜房仲：熱門商圈帶動人潮錢潮

根據中信房屋統計，台北高雄已通車或即將通車的交會或轉乘站共計約有24處，若將過往5年與今年1~3月間，站點周邊住宅均價相比，單價呈現正成長的捷運站共計有10站，其中美麗島站位於高雄市人口密度最高的新興區，均價成長空間最多，達22.5%。中信房屋研展室副理張漢超說，捷運交會站能夠具有「人進的來、商品出的去、商家發大財」的優勢，主要還是要看車站所處的區位，如果周邊還有熱門商圈的優勢，錢潮與人潮為房市帶來的磁吸效應就會更加的明顯。

｜捷運凱旋站位於前鎮區 買賣移轉棟數大漲208%

拿下房價成長第四名的捷運凱旋站則是位於文化商旅區域，若觀察4月份買賣移轉棟數年增率，車站所位處的前鎮區更大幅成長208%，顯見該站在買賣交易熱絡之下，房價的確有其支撐力道。在台北捷運的部分，擠入前五名的西門、東門及中正紀念堂站除了本身就位處於具有房市話題性的中正區與大安區內，主要還是受惠於市區觀光效益的光環，而生活機能與交通優勢也為這幾站加分不少。

圖/大台北捷運捷運站發展早，房價不如初升那般劇烈。圖為西門站。

張漢超也表示，大台北捷運發展最早、路網也最完整，捷運站對房價的加分也幾乎已充分反應，再加上台北房價相對較高，成長幅度已不如初升那般的劇烈，交會站住宅均價波動幅度大約就是在正負10%左右擺盪。