八里新案露出 一字頭新案搶客

圖/八里舊市區生活機能佳，新案推出受矚目。

八里地區房市仰賴在地客，先前因許多舊案銷售近尾聲來人數偏少，不過隨著季節逐漸步入夏季，加上一些指標新案的推出，近期來人有明顯的回升，平均一周可達10~15組，當地指標案更推出主打1字頭的價格，有望帶動當地市場的熱絡。

│八里位處淡水河畔左岸，價格親民

八里區位於臺北盆地之西北端，其主要位在淡水河出海口之西側，與淡水區相望，交通方面仰賴台61、64線以及西部濱海快速公路，周邊林口、五股、蘆洲房價均已站上3字頭，八里相對於新北市其他區域較親民，目前成交行情落在18~23萬/坪之間，對於新北首購家庭來說仍為不錯的選擇。

│新案受矚目，一字頭吸首購

近期新案以「水澍之間」最受到矚目，該案坐落於在中山路1段308號旁，鄰近舊市區生活機能佳，規劃2~4房24~56坪，開價為19~21萬/坪，主打1字頭親民價格吸引首購族群。

位於中山路二段的「勤樸天逸」主打2~3房22~34坪，目前工程進度至一樓頂板，主打alfa safe 耐震系統工法制震宅，預計開價落在2字頭，考驗市場接受度，兩案目前都預計2019年6月公開銷售，合計量體逾300戶，為當地房市注入新的活水。

│八里舊案近尾聲，產品去化穩　

舊案部分，不少建案銷況都近九成，像是鄰近八里左岸的「台北晴灣」，主打2房28~32坪，剩餘戶別多為高樓層，成交價落在2字頭，以及「勤樸天翔」，規劃2~3房20~39坪，主打低首付48萬起、工程0付款，去化速度穩定，成交價落在1字頭左右。

│政府擬產業專用區，有望帶動推案

根據近期市府經濟發展局表示，目前八里台北港特定區仍有現成的土地正招商標售，擬定將先前台北港的娛樂專用區變更為「產業專用區」，加上淡江大橋3期的動工，八里區受到議題帶動，龍井建設、大新田開發、豐邑建設與全坤建設等都有建案待推，潛在推案量可望達千戶以上。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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