雙北熱門中古社區 這種產品竟然超夯

圖/台北市中古社區以中山區「大直美堤花園」交易最熱門，社區鄰近美麗華及河濱公園。翻攝google

熱門中古社區在這!根據《經濟日報》報導，實價統計，近一年雙北市中古社區，台北市以「大直美堤花園」交易最熱門，新北市則以新莊區「東村A ONE」成交最多。房仲業者分析，北市熱門中古社區以國宅產品最受到青睞，而新北熱門中古社區裡更有2個平均房價只須1字頭，顯示房市以低價且生活機能成熟的社區為市場寵兒。

｜國宅產品最受北市民青睞

房仲業者統計實價資料指出，台北市近一年屋齡5年以上的中古社區中，以中山區的「大直美堤花園」（基河國宅二期）交易量達41戶最熱門，其次為內湖區「麥帥新城」、文山區「觀星台北」、大安區「大安國宅」以及萬華區「青年新城」。進一步分析前5名社區中，除了「觀星台北」，其餘4個都是國宅，顯示國宅產品的區位及價位受到民眾青睞。

其中排行第一的大直美堤花園，位於大直重劃區，鄰近內湖科技園區，周邊有美麗華百貨及美堤河濱公園，根據實價資料顯示，該社區成交總價位於2000~3250萬元間，換算下來平均每坪成交價約52.7萬元。

｜新北愛低總、低單價產品

而新北市屋齡5年以上中古社區，近一年以新莊區的「東村A ONE」成交89戶最多，其次為新店區「達觀鎮」、「美河市」，板橋區「新巨蛋」以及汐止區「摩天薪樂園」社區依序拿下前5名。

其中新莊「東村A ONE」鄰近捷運輔大站，位於輔大商圈周邊，生活機能成熟，總價約420~950萬元，均價2字頭為交易熱門主因。進一步分析，除了「東村A ONE」外，「達觀鎮」及「摩天薪樂園」也都是低總價、低單價的產品，平均房價每坪更只要17萬元，顯示現今房市以低價且生活及交通機能較成熟的社區為市場寵兒。