5月第4周｜高雄市新建案一周動態

編輯觀點:

本周動態更新分布各區，因剛性需求大，可見首購產品相當熱銷，仁武區谷樹建設推出預售案的「向陽」，因基地鄰近左營，開價符合區域行情，2房於潛銷階段即完銷，尚未公開已銷售6成，詢問度相當高。然而，中大坪數換屋產品也不惶多讓，鼓山區新案「堅山仰翠」公開1個月也已銷售6成，66坪產品只剩下個位數，相當搶手。

1.頂誠文化:基地位和平一路144巷，鄰近文化中心、捷運站，預計2019年6月份公開。

頂誠文化 預推案

住商用 近捷運

高雄市苓雅區和平一路144巷19號

價格待定

2.園芯:永信集團-勤寬建設投資興建，基地位家齊路，鄰近武廟商圈，預計2019年10月份公開。

園芯 新成屋

住家用 近捷運 近公園

高雄市苓雅區家齊路49號

49~62坪 3~4房 27~32萬/坪

3.遠見晶悅:全泉建設投資興建，規劃地上15層，地下2層大樓，共81戶住家、2戶店面，基地鄰近高雄大學，享高綠覆率。

遠見晶悅 新成屋

住商用 景觀宅 近公園 重劃區

高雄市楠梓區大學南路120號

35~50坪 3~4房 23~24萬/坪

4.百市可樂:規劃地坪24~42坪，共16戶地上5樓的透天產品，基地鄰近德民商圈生活機能便利。

百市可樂 新成屋

住商用 近捷運 近公園

高雄市楠梓區東昌街vs德民路

66~132坪(建坪) 1,580萬/戶起

5.福懋毓囍:福熙實業投資興建，基地位鳳德街與鳳陽街口，近鳳陽國小、漢民商圈，預計2019年6月中旬公開。

福懋毓囍 新成屋

住商用 近公園

高雄市小港區鳳陽街49號

57~58坪(建坪) 2,275萬/戶起

6.藏逸:規劃地上5樓共30戶的電梯公寓，鄰近岡山市區、火車站商圈、文化中心、南岡山捷運站等，廣告戶2房288萬元起。

藏逸 預售屋

住家用 低公設 景觀宅 近公園

高雄市岡山區鹽埔路

19~27坪 2房 288萬/戶起

7.悅讀DNA:泰郡建設投資興建，基地位77期重劃區內，規劃2~4房格局，預計6月底公開銷售。

悦讀DNA 新成屋

住商用 明星學區 景觀宅 近公園

高雄市鳳山區紅毛港路 x 海涵路

24~52坪 2~4房 19~24萬/坪

8.歡樂滿屋6(建照申請中尚未公開銷售):將規劃地上5樓電梯公寓，公設比25.7%，鄰近東林西路、林園北路商圈，採買十分便利。

歡樂滿屋6 新成屋

住家用 低公設

高雄市林園區鳳林東路

20~29坪 2~3房 12.46~14.04萬/坪

編輯觀點:

新上刊的建案多位在市郊蛋白區，除了透天之外，建商也鎖定區域首購族群，推出電梯公寓，以較低公設比、低總價來搶市。誠佑實業在岡山區推出的「藏逸」規劃2~2+1房，總價288萬起；林園區接下來也會在忠孝東路推出「歡樂滿屋6(建照申請中尚未公開銷售)」，規劃2~3房的格局，公設比僅25.7%，坪效很高。


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數據週期：5月20日-5月27日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考