漲價不稀奇 水岸宅持續熱
圖/後勁溪河畔近期土地開發漸飽和
楠梓後勁溪一帶推案過去集中於益群橋東側,楠梓德富街一帶,近期該區土地開發逐漸飽和,開發範圍逐漸向西側前進,價格偷偷喊漲,成交已來到單坪16~17萬,在銷售上仍不影響。
│綠覆高 生活機能佳
後勁溪整治後規畫為親水公園,設置單車步道等,水岸美景不輸愛河,附近更有都會公園、右昌森林公園、高雄大學校區等大面積綠地,休閒機能佳。且區域鄰近高雄大學、中山高中等院校,學風氣息濃。
在生活機能上更有楠梓家樂福、德民黃昏市場等,近年周邊商業活動更加活絡,不僅逐漸開起各式異國美食、咖啡廳等,大型健身房如WORLD GYM、健身工廠均駐點,使得整體生活機能更為完整便利。
│景觀稀有 換屋熱銷
益群橋東側過去多場建案,如「堅山三川」、「樹河院」、「河畔Happy」皆在近期完銷,區域土地開發漸飽和的情況下,遠雄建設開發最後一塊河岸景觀第一排土地,推出首購預售案「遠雄明水漾」,規劃2~4房、27~50坪,開價18~21萬較先前建案略漲約1萬,但在景觀與基地位置稀有性支撐下,仍不減詢問度,目前屬潛銷階段,周來人有20~30組。
而益群橋西側由全誠建設旗下全泉建設推出的預售案「遠見心悅」規劃3~4房、坪數40~55坪,開價19~21萬元/坪,總價相對周邊建案高的情況下仍不減熱度,除周來人有30~40組左右,目前3房也已完銷,4房剩下個位數在售。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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