小宅格局這樣挑 住得舒服沒煩惱

萬物皆漲，只有薪水不漲，想買房不容易，近幾年建商主推1~2房小宅，低總價吸引不少首購族，但小宅格局如何挑選有學問，先天不足的地方又能如何改善，才能住的舒適。

圖/想買挑個能負擔的小宅，格局、採光都很重要。

│外露樑柱不佔用 單面採光多多益善

首先小宅室內空間已經夠小，除了挑格局方正外，最好要挑樑柱外露的格局，才不會占用到室內空間，讓已經空間不大的室內部分，又有柱子裝潢規畫不易。

當然採光、通風很重要，但是小宅通常都是單面採光，但若能讓兩個房間、客廳、廚房都位在採光面是最好，但假如無法，至少主臥、客餐廳都要有採光，只留一個暗房。

圖/小宅除了要室內無柱外，客廳、臥室空間最好要有開窗採光(紅框處)。

│客廳面寬尺寸藏玄機 餐廳省空間靠這招

小宅為了能有足夠的房間數，會犧牲公共空間坪數，但該有的空間不能少，客廳面寬至少3.6米以上，才不會影響未來走路動線，電視跟沙發也至少有離1.5米以上，才不會顯得太近；另外，小宅通常沒有玄關，但最好預留未來鞋櫃的位置，才符合未來使用習慣。

小宅的廚房大多配有一字型櫥櫃節省空間，也採開放式設計，假如真的很常烹煮，建議最好還是用半隔間的方式減少油煙；餐廳部分因為空間不大，餐桌擺放位置要不影響動線，或是嘗試用中島檯面當餐桌，節省空間。

圖/餐桌可跟廚房連接在一起，節省空間。

│臥室動線很重要 暗房靠裝潢引光線

接著就是臥室空間，最好是都有開窗採光，每間臥室也不能太小，現在有很多1+1房格局，但是+1房都太小又沒採光，只能擺放臥舖，除了可以選擇打通外，可以選擇半開放設計或是玻璃拉門，讓光線引入。

至少面寬跟縱深要超過3米，這樣才夠擺放的下衣櫃、床組等位置，關乎到未來動線位置，衣櫃前最好留下70公分以上的空間當走道。

圖/臥室面寬、縱深要超過3米，與衣櫃要留下至少70公分的走道。

│衛浴沒開窗有得救 陽台寬比長好

小宅還常出現衛浴未開窗的問題，一般解決此問題都是利用換氣跟暖風機，加強浴室通風效果，乾溼分離也是必備，至少保持衛浴一定程度的乾爽，採光部分只能用淺色系增加明亮度，多用玻璃鏡面也有放大效果；小宅常只規劃後陽台，最好挑連通廚房的格局，陽台座向最好是有日照的東西方，日照充足曬衣服易乾，且陽台最好寬度大於長度，通風跟採光也會比較好。

圖/衛浴沒開窗，記得要用乾濕分離加上換氣暖風機，保持乾燥。

現在小宅建案百百種，其實把握室內空間方正完整，開窗面足夠，動線規畫得當等幾個面向，小宅也能變好宅。