6月第1周｜桃園市新建案一周動態

編輯觀點:

本週動態更新的建案多集中在重劃區周邊，如青埔特區近年受惠公共建設議題吸引不少雙北客層，區內大樓建案總價多落在650~1200萬間，價格符合首購與換屋需求，去化速度穩定，近期外圍地區也將推出大型透天案，如「青境美墅」、「大清逸境」，分別規劃40、22戶的透天建案，產品選擇相當多元。

1.青境美墅:明和建設投資興建，基地位於永清街一段167巷附近，千坪大基地開發，規劃40戶住家透天，鄰近萬能科大、SOGO商圈．預計2019年6月公開銷售。

陽光花墅 新成屋

住家用 景觀宅

桃園市中壢區永清街一段151號

59~92坪(建坪) 24.8萬/坪

2.鉅陞青埔三期（建照變更中）:(建照變更中，尚未進行公開之銷售）鉅陞建設投資興建，為青埔地區第三期推案，基地位於領航南路三段與清境路交叉口，逾千坪大基地開發，步行可至高鐵站，預計取得建照後公開銷售。

鉅陞永麗花園 預售屋

住商用 近捷運 明星學區 近公園

桃園市中壢區青平段45地號

20~50坪 2~4房 37~39萬/坪

3.誠鑫ONE:誠鑫建設投資興建，基地位於中壢區民權路四段，規劃3+1房45坪，預計2019年6月底公開銷售。

誠鑫ONE 新成屋

住家用 明星學區 景觀宅 近公園

桃園市中壢區民權路四段

45坪 3房 23.8~27萬/坪

4.全昇新天地:全昇建設投資興建，基地位於中壢區青埔四街與青埔六街交叉口（正對同心公園），規劃3房45坪，48戶住家、2戶店面，採單層雙併規劃，預計2019年7月公開銷售。

全昇新天地 新成屋

住商用 近公園 重劃區

桃園市中壢區青埔四街與青埔六街交叉口

45坪 3房 29~33萬/坪

5.公園藝品(建照變照中):（建案建照變照中，尚未進行公開銷售）建案由守善建設投資興建，基地位於楊梅區高平路，緊鄰楊梅和平森林公園，規劃55戶2-3樓純住宅透天建築，預計2019年6月公開銷售。

公園藝品 預售屋

住家用 近公園

桃園市楊梅區高平路

60~92坪(建坪) 1,360萬/戶起

6.君品8:建案由協弘建設投資興建，基地位於觀音區樂群街14巷21號旁，為1棟地上5層電梯公寓，規劃為8坪套房，周邊機能至大觀路商圈約7分鐘車程，開車約3分鐘可至觀音工業區，預計2019年6月公開銷售。

君品8 新成屋

住家用 低公設 景觀宅 近公園

桃園市觀音區樂群街14巷21號旁

8坪 套房 420萬/戶起

7.君囍:工程進度已落架，正進行內部裝修，主力為三房31.62坪產品，基地對面的豐榮商城內有便利商店、超市、餐廳等，完整機能可至大觀路商圈，開車約7分鐘，車程約3分鐘可至觀音工業區，預計2019年8月完工交屋。

君囍 新成屋

住家用 低公設 景觀宅 近公園

桃園市觀音區建國路191號旁

32坪 3房 438萬/戶起

8.吉邑晶品:基地地址為桃園區春日路41~43號，由吉邑開發有限公司投資興建，規劃地上11/地下2層，規劃34~35坪，距離桃園火車站步行約8分鐘可至，鄰近站前商圈、百貨公司等等，預計6月公開銷售。

吉邑晶站 新成屋

住商用 明星學區 景觀宅

桃園市桃園區春日路41~43號

34~35坪 3房 31~32萬/坪

9.寶贊開發建德路案:建案為「麗寶青年時代」二期，位於擴大重劃區內，基地地址為八德區建德路.豐德路交叉口，由吉寶贊開發投資興建，基地面積約2871坪，規劃地上14/地下3層，距離興豐路商圈車程約3分鐘可至，預計第三季公開銷售。

麗寶豐洲 新成屋

住商用 近捷運 景觀宅 近公園

桃園市八德區豐德路577號

27~34坪 3房 22~24萬/坪

10.昱郡美學:基地地址為大溪區員林路二段173巷27號，由昱郡建設股份有限公司投資興建，基地面積約366坪，規劃地上10/地下1層，鄰近國道三號車程約1分鐘，預計7月公開銷售。

昱郡美學 新成屋

住家用 景觀宅

桃園市大溪區員林路二段173巷21~27號

35~44坪 3房 18~19萬/坪

11.大清逸境:大清機構-大權建設投資興建，基地位於大園區華興路二段478巷71號，規劃22戶透天住家，預計2019年7月公開銷售。

大清逸境 預推案

住家用

桃園市大園區華興路二段478巷71號

19~20萬/坪

編輯觀點:

新上刊的建案多集中於青埔特區週邊，區域推案十分穩定。即將登場的建案又多為換屋型產品，如正對同心公園的 「全昇新天地」主打3房45坪，單層雙併；另外，位民權路四段上的「誠鑫ONE」亦推出3+1房45坪的產品。

而鉅陞建設在先前2期推案熱銷後，陸續將在7月推出「鉅陞青埔三期」，基地位領航南路三段與清境路交叉口，步行6分鐘可至桃園高鐵站，由於地段佳，未開案已有不少消費者詢問。


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數據週期：5月27日-6月03日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考