大選添變數 移轉棟數六都皆漲唯獨它跌

圖/六都地政局今(6/3)陸續公布最新5月建物買賣移轉棟數。

六都地政局今(6/3)陸續公布最新5月建物買賣移轉棟數，台北市2743棟、新北市5598棟、桃園市3667棟、台中市4141棟、台南2216棟、高雄市3626棟，共2萬1991棟，除高雄較上月跌2.2%，其餘五都不管是與去年或上月相比皆呈現量增，且又以台北市月增22.4%最多。

│北市5月建物買賣移轉月增22.4%最高

根據台北市地政局統計，全市5月建物買賣移轉棟數2743棟，月增22.4%，為六都月增溫最多，與去年同期相比增加502棟，年增4.3%，前3名依序為內湖、中山及大安區，根據房仲業者指出，除了內湖區「文湖寶翠」、「遠雄峰邑」等建案和大安「大安錦町」交屋潮因素，中古屋市場交易也很熱絡，顯示房價築底態勢明顯，購屋民眾趁低點搶進北市門牌。

新北市部分，5月建物買賣移轉棟數達5598棟，月增17.2%，年增3.3%，前3名分別為移轉666棟的淡水區、566棟的中和區、546棟的板橋區，根據591新建案市調分析，淡水區新成屋開價1~2字頭，房價仍屬親民，名列第一無庸置疑，而中和區與板橋區為機能優的舊市區，買氣依舊熱絡，其中板橋區「昇陽文薈」、「風和樹」分別於該月取得使照，連帶該區買賣棟數交易量。

│桃園市整體交易月增幅達2成 居六都之次

除了新北市，桃園市、台中市也都呈現買賣移轉棟數月增、年增的情形，表現亮眼。桃園市5月建物買賣移轉棟數3667棟，較4月增加611棟，月增約20%、年增8.8%，前3名依序為桃園區、中壢區及楊梅區，值得關注的是，桃園區本月交易筆數破千來到1078棟，推估因「濟弘皇璽」、「永安醴」等建案交屋潮，月增幅高達49.3%，年增幅也有45.3％。

台中市部分，5月建物買賣移轉棟數4141棟，月增13%、年增25.6%為六都最高，買賣移轉棟數前三名則由屯區包辦，依序為北屯、西屯、南屯區，房仲業者則指出，台中市5月交易爆大量，除因北屯、西屯交屋量挹注，房價親民，買方購屋意願增加也是主因，加上周邊建設議題多元，吸引買氣和信心。

│受總統大選影響 高雄5月交易量呈現小跌

至於南台灣，台南市5月建物買賣移轉棟數2216棟，月增7.3%、年增1.2%，微幅增溫；最後，六都唯一下跌的高雄市，5月建物買賣移轉棟數3134棟，月減2.2%呈現小跌。房仲業者指出，中美貿易戰陷入僵局，加上高雄市長韓國瑜可能參與總統選舉所引發的政治效應，都是影響房市交易量的原因。另外由於高雄先前吸引不少投資置產族南下購屋，買氣大幅升高，屋主價格轉硬，故5月交易有趨緩的現象。