違建也能參加包租代管? 內政部秒澄清

圖/內政部表示，包租代管有明確規定須是合法房屋且有約6成為弱勢租戶，落實照顧弱勢族群的居住生活。

包租代管問題多?昨（4）日吉家網董事長李同榮提出「包租代管」不應包括違建及不符弱勢者需求的說法，對此，內政部營建署澄清，目前社宅包租代管，有明確規定須是合法房屋，且有約6成為弱勢租戶，落實照顧弱勢族群的居住生活。另外，政府也積極推動興建社會住宅，以落實8年20萬戶社宅的目標。

｜包租代管皆為合法房屋

政府推動的社會住宅包租代管，依規定出租的住宅必須擁有合法房屋證明，違建或不符土地使用管制的建物皆不可申請。且日前有少數房東或租賃業者，以違建假造合約，詐領包租代管補助，地方政府也已追回房東及業者相關補助款，並加以罰款。營建署也強調，第2期的社會住宅包租代管計畫，已增加須填具屋況，及租屋安全檢核表的機制，將會加強審查案件。

內政部營建署表示，截至今年5月底，包租代管共媒合4,223戶，其中弱勢戶占了約6成，落實照顧弱勢族群的居住生活。而租賃住宅市場及管理條例於2018年6月施行，地方政府與得標業者的契約內容，也有對於違反規定者，明定有限期改善、扣押履約保證金、暫停履約等處罰規定。

｜落實八年二十萬戶社宅

社會住宅包租代管同時將健全租屋市場，營建署表示，有部分業者因不熟悉請領補助及代墊的程序引發拖欠租金的糾紛，政府已積極催請業者繳還租金，並依契約規定祭出違約罰金，也修正規定，使地方政府得分項核撥業者經費，並加入預先撥款機制，減少業者代墊壓力。

此外，政府也積極推動直接興建社會住宅，第一階段4萬戶目標應可如期達成，將持續與各國公營事業、國防部、財政部合作盤點第二階段用地，國家住宅及都市更新中心目前已開始籌備推動中央興辦的社會住宅，以落實8年20萬戶社宅的目標。