最難搞都更案9月開賣 每坪預估250萬元起

圖/正義國宅大樓都更案為位於SOGO百貨復興館旁。翻攝google map

史上最曲折離奇都更案「忠孝正義都更案」有望於9月開始銷售，開價鎖定北市前十大豪宅規格，單價250萬，以每戶145坪計算，總價上看3.6億，目標年底上樑，預計2021年能完工。

｜地主遭槍殺、經三次轉手 延宕20年始動工

根據《ETtoday》報導，位在台北市忠孝東路三段、近捷運忠孝復興站、SOGO百貨復興館旁的正義國宅大樓都更案，被業界稱為「史上最難搞都更案」。其前身是5層樓高的正義國宅，1999年的921大地震後，被判定危樓規劃重建，起初由龍麟建設收購，但由於牽扯利益龐大，不僅建商、地主利益難分配，就連黑白兩道、投機客也想分一杯羹。

此外，該地產權高達175戶，住戶待價而沽，龍麟還找來富邦蔡家加入，但2009年擁有多筆店面、住宅的「釘子戶」的住戶代表王克強遭當街爆頭槍殺，轟動全台，隨後富邦退出，龍麟這才再找來興建過「新巨蛋」、「天闊」等不少知名摩天豪宅的三圓建設接手，並於2017年第二季動工。

｜每坪250萬元以上 單戶總價至少3.6億元

三圓建設昨(5)日舉行股東會，董事長王光祥表示，「全案以『Diamond Tower』為概念發想，是因為它無論就外觀、或是地標性，都會像鑽石一樣閃閃發光，成為東區的新地標。」也會以台北市目前前10名的豪宅均價，來做為參考。」王光祥目標單價在250萬元以上，若以該案住宅面積每戶約145坪來看，單戶總價至少3.6億元。

目前，該案預計在年底上樑，9月份開始開賣，2021年完工，規劃1~4樓為商場，5樓以上是住宅，商場部分，三圓機構總經理王雅麟表示，商場已與各主要百貨業者洽談過，很快會有結果，預計最快會在2022年開幕。