雙北十大熱門捷運共構宅 冠軍是它

圖/美河市共構宅交易量超旺。

捷運共構宅中哪一站賣最好？根據實價登錄資料統計，觀察近一年雙北市捷運共構宅交易量，與小碧潭站共構的「美河市」交易量勇奪第一，平均單價約為每坪48.9萬元。房仲業者表示，美河市的單價較為親民，加上IKEA進駐，京站也預計於今年第四季開幕，在利多消息的加持下，帶動美河市的交易熱度升溫。

圖／IKEA新店店。IKEA提供

｜IKEA+京站加持 買氣爆棚

根據《工商時報》報導，觀察107年5月至108年4月雙北地區捷運共構宅交易量，由美河市、新巨蛋、南方之星、希望城市及碧潭有約佔據前5名，其中「美河市」以57件的交易量排行第一，平均成交單價落在每坪48.9萬元。近期因IKEA進駐以及京站年底將開幕等話題加持之下，買氣水帳船高。

而交易量位居第二的「新巨蛋」，成交件數為45件，平均單價約每坪67.2萬元。房仲指出，新巨蛋位於板橋區核心地帶，而新埔站在環狀線開通後，將成為雙捷運線交會站，搭配中山國中的學區優勢，為匯集交通、生活及學區等優勢住宅。「南方之星」交易量排行第三，成交件數35件，平均單價約47.8萬元。周遭南勢角商圈及興南夜市便利的生活機能也是賣點之一，且在價格方面也相對親民，適合注重生活機能的小資族。

｜「E.A.T國際館」 平均單價最高

在十大熱門捷運共構宅中，平均單價最高的非「E.A.T國際館」莫屬，每坪單價落在115.5萬元。房仲業者分析，此建案坐落台北市中心蛋黃區，主要以套房產品居多，。而單價排行二、三名的是與松江南京站共構的「新東京宅」及南京三民站共構的「台北摩根」，平均單價分別為81.9 萬及77.5萬元。房仲業者進一步解釋，「新東京宅」位於台北市中心區域，加上雙捷運線優勢交通便利，相對房價較高，而「台北摩根」透過飯店式管理，提高社區管理水準，穩定社區房市行情。