台中房市大好? 在地上市建商銷售率高

圖/富宇讀樂樂示意圖。

台中建商富宇、總太今(12)日舉辦股東會，富宇2018年營收18億元，稅後淨利4.1億元，全年EPS達3.52元；總太去年EPS1.46元。富宇地產今年上半年陸續在大雅區、草屯鎮推兩新建案，總銷約23億元，兩案目前銷售率皆逾7成；總太地產則在北屯區2地方及東區共有3建案，3建案總銷逼近46億元，目前幾乎已完銷一空。

｜富宇太平區「讀樂樂」 銷售已逾7成

根據《工商時報》報導，富宇地產大雅區「楓采」案產品規劃27~35坪、2~3房，每坪開價25萬元起，總戶數166戶，總銷約13億元；草屯「上景」案則規劃24~44坪、2-4房，每坪開價23.6萬元，總戶數136戶，總銷約10億元。據悉，上述兩案目前銷售率皆逾7成，預計2020年下半年完工入帳。

富宇地產總經理鍾堯明表示，預計今年年底再推出彰化縣和美鎮「和中段」新案，該案也是和美鎮首棟住宅大樓，土地面積2400餘坪，產品規劃2-3房、總戶數300多戶，預估單價每坪20萬元起，總銷27億元。此外，年底太平區「讀樂樂」案也將完工入帳。該案規劃38~56坪、開價25萬元起，總戶數164戶，總銷18億元，目前銷售已逾7成，成為2019年的主要營收來源。法人預估，富宇前5月營收為2.57億元，加上「讀樂樂」案入帳，今年營收與獲利可望與去年持平。

｜總太EPS有機會挑戰3~4元

總太地產今年預計有台中市北屯區「美樂地」、「織築」及東區「東方紐約」等3建案將陸續完工入帳，3建案總銷逼近46億元。法人表示，上述3建案目前幾乎已完銷一空，第三季起將進入交屋潮，預期總太地產今年整體營收與獲利成長可期，EPS有機會挑戰3~4元。