6月第3周｜台北市新建案一周動態

編輯觀點:

北市本周建案動態分散各區，其中北投奇岩重劃區有不少建案都將邁入銷售尾聲，新成屋「宏盛得意山莊-春風區」可售格局為1樓的28坪、59坪，僅剩下倒數3戶；新成屋「水美奇岩」主力格局為85、92坪，已銷售8成，住戶也已入成立管委會；另外預售屋「亞果A.dear」工程進度至內外飾，銷售7成6，主力格局2房28坪、3房40坪、50坪樓中樓，預計今年第三季交屋。

除此之外，分別為一二期的新成屋「裸心．聽澗」及「裸心．納景」，各別規劃2~3房首購產品與3~4房的換屋產品，民眾選擇多元，成交即可入住。然而，奇岩重劃區早先都以中大坪數為主，近期則多走首購產品，壓低總價來吸客，至於民眾買不買單仍有待觀察。

圓山花賞 新成屋

住家用 近捷運 明星學區 近公園

台北市大同區敦煌路24巷6號

25坪 2房 70~75萬/坪

2.首泰信義:首泰建設投資興建，為捷運聯開宅(信義安和站)，基地位於大安區信義路四段，規劃88、120與180坪，總戶數90戶，鄰近通化夜市、信義計畫區，商圈機能完整，預計2019年下半年公開銷售。

首泰信義 新成屋

住商用 近捷運 景觀宅 制震宅

台北市大安區信義路四段255號

91~188坪 開放格局 250萬/坪

3.全坤威峰:建案由全坤建設投資興建，基地位於萬華區貴陽街2段35號，為獨棟地上19層、地下3層，共382戶的大樓，格局規劃3~4房38~63坪，鄰近西門町商圈、龍山寺商圈，距離西門捷運站450公尺。

全坤威峰 新成屋

商業用 低公設

台北市萬華區台北市貴陽街2段45號

55~63坪 開放格局 75萬/坪

4.文德好境:建案由瓏山林企業投資興建，基地位於內湖區陽光街，為地上5層、地下1層建築，總計196戶量體，規劃1~3房12~37坪，比鄰公館山森林保護區，距捷運文德站約500公尺，預計2019年7月公開銷售。

文德好境 新成屋

住商用 近捷運 明星學區 景觀宅

台北市內湖區陽光街101號

21~29坪 2房 80~85萬/坪

編輯觀點:

號稱每坪單價最高捷運聯開宅的「首泰信義」，預計在今年下半年公開，高樓層每坪單價將挑戰200萬元，該案為地上34樓、地下6樓的捷運共構產品，規劃88、120與180坪，總戶達90戶，首泰共分回24戶，根據經濟日報指出，其中有18戶為20樓以上住宅，其他6戶為中低樓層事務所，目前已有客戶預約，未開案詢問度就非常熱絡。


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數據週期：6月10日-6月17日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考