新豐推案不間斷 總價388萬起

圖/新豐美居建設首案，「上德湛」預計七月公開銷售。

新竹新豐鄉近期新案陸續進場，看好小宅型首購市場，多推出2~3房產品，因新豐鄉離竹北市僅需5~10分鐘車程，亦有建案打出廣告戶2房388萬(含車位)起，希望吸引竹北區域客進駐。

│新豐近新竹工業區，帶動產業人口發展

新豐鄉東連湖口鄉、西臨臺灣海峽為新竹縣最北端的行政區，因為鄰近新竹工業區（舊稱湖口工業區）及交通有新豐車站的發展因素，近年來快速發展，為新豐鄉帶來大量就業人口，靠近主要交通幹道新興路及火車站商圈生活機能發展成熟，大樓案量較多，成交均價落在17~22萬/坪左右。

│新案小宅產品夯，兩房388萬起

近期新豐新案多推出2~3房的小宅型產品，皆預計於七月份公開銷售，其中明新重劃區的首案，美居建設投資興建的「上德湛」，基地位於明新科技大學旁，規劃2~3房產品25～46坪；春上建設投資興建的「春福心豐」，基地位於員山村旁，共141戶的華廈以及94戶透天，華廈產品規劃2~3房20~35坪，現推出廣告價2房388萬起（含平面車位）。

另外位於新庄子地區大樓案「張博士-廣僑·樹」規劃2~3房24～32坪共44⼾住家，位於新豐商圈內，主打低公設25%，走路即可到新豐國小、野戰公園及新庄子公有市場。

│舊案去化穩，持續推出新產品

禾寅建設先前推出1期「禾寅夢想城」、2期「禾寅智富城」規劃為投資型套房產品，銷況1期近完銷、2期也銷四成以上，成交價落在20~22萬/坪上下，現推出「禾寅夢想城3期」規劃2~3房格局24~34坪，社區公設種類眾多，如羽球場、健身房、瑜珈教室等，主打全能運動宅，吸引首購自住客目光。

潤泓建設興建的「如院No.3」也順利完銷，即將推出「如院No.5」基地位於中崙村旁，規劃公寓產品16戶住家，格局1~3房13～35坪，推出套房198萬起主攻低總價市場。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考