南港輪胎萬坪開發案 最新進度曝光

圖／南港輪胎的世界明珠開發案備受外界矚目。

南港輪胎最受矚目的世界明珠舊廠開發案，日前已敲定合作的營造商，昨(17)日南港輪胎於股東會正式宣布，由華熊與中鹿等兩大日系營造大廠共同組成的合資團隊出線，該地基地面積達9457坪，總樓地板面積廣達7萬坪，被視為台北市中心指標性的超級大案，周邊房市有望看漲。

｜最快有望7月開始動工 2023年底完工

根據《經濟日報》報導，南港輪胎的世界明珠開發案，前身為南港輪胎舊廠區，基地面積達9,457坪，總樓地板面積廣達7萬坪，被視為台北市中心指標性的超級大案。規劃開發內容包含辦公、住宅、商場級飯店等，住宅部分占49.1％、辦公大樓約42.5％、商場6.7％、藝文展演占1.7％，目前商場部份已經與微風集團簽約，租約期為20年。

另外，據傳住宅部分，一戶開價總價將會破億，換算下來單價恐破百萬天價。該案件目前已進入放樣探堪等各項施工前置作業階段，並開始「潛銷」測試水溫，等待取得建照核淮後，最快可望7月開始動工，並啟動預售，預計2023年底完工。591新建案表示依當地行情，南港地區新建案3、40坪的房價多落在一坪七字頭，世界明珠若真要單坪上看百萬，得先考驗市場接受度。

｜華熊、中鹿合資團隊出線

該開發案已規劃超過十年，其中設計變更作業年初已獲得台北市政府都市設計審議委員會「都審」通過，並完成「環評」程序審查，目前進行「都更」審查作業中，完成後將可取得雜項執照，即可動工進行連續壁工程。

華熊營造為日本知名熊谷組營造的台北分公司，在台灣代表作包括台北101大樓、新光站前大樓、超級豪宅陶朱隱園、新店裕隆城等。中鹿營造則為日本鹿島建設在台灣的法人公司，曾承接宏盛帝寶、台泥中山大樓、天母SOGO百貨、台北轉運站等大案。此次南港世界明珠開發案一口氣號召兩大國際營造大廠攜手合作，未演先轟動。