新承做房貸再創新高央行:不代表房市轉熱

2019-06-19 591編輯部報導

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圖/5月新承做房貸再創新高。

中央銀行昨(18)日布5月5大銀行新承做房貸為新台幣523.79億元，新增購屋貸款金額不甩高基期效應，月增9.9％(47.44億元)，年增更達16.75％(75.16億元)，創三年半以來新高。央行官員表示，主要原因為新成屋交屋潮湧現，自住購屋族持續進場的結果，並不真的代表房市轉熱、買盤回籠。

｜3、4月買氣高 5月是交易遞延結果

根據《經濟日報》報導，央行說明，5月新增房貸創2016年1月房地合一稅上路以來新高，主要是因主要都會區有新成屋交屋潮，加上台灣銀行積極承作公教人員築巢優利貸。儘管目前房市穩健成長中，但央行指出，仍以自住需求為主，觀察歷年來房市旺季除第四季外，上半年的3、4月買氣也相對較高，5月續增應是交易遞延的結果，交屋潮屬於短期因素，還難以斷定房市買氣回來了。其次前一、二年的推案陸續完工交屋轉入分戶房貸，這也反映在六都移轉棟數普遍增加。

台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行合計承做房貸比重，約占全體銀行的近四成，一向被視為房市風向球。根據六都移轉棟數統計，5月台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市等月增各為7.3~25.6之間，高雄市小幅下滑2.2％。部分原因為3月於重劃區交屋量暴增墊高基期，使得月增率連2個月承負值。依年增率來看，六都移轉棟數全數成長，其中以高雄年增15.7％最多，另五都年增各為1.2～13％不等。