7月第1周｜桃園市新建案一周動態

編輯觀點:

本周建案動態集中在重劃區，像是桃園區的中路重劃區，部分建案由預售轉成屋，如「君邑富疆」、「合新讀樂樂」，另外建案「市府采舍」則搭配IKEA傢俱吸引來人，銷售進度約7成左右，結構為SRC的建案「宜誠 玓瓅」則推出3房廣告戶45.8坪1456萬元起。

另外，總銷已突破800億的A7重劃區，來人以雙北客群為主，占6~7成。近期寶佳機構的「耀台北」、「台北國際村」、「協勝玉子園」、「詠勝市中欣」，都推出低自備、送家電、廣告戶、智慧配備、早鳥優惠戶來吸睛，其他建案如「A7地王 竹城甲子園」、「欣時代」則推出2+1房廣告戶。

1.宜雄丰疆:宜雄機構-誠永營造投資興建，基地位於平鎮區中豐路南勢一段132號旁，千坪大基地開發，鄰近平鎮大潤發，步行5-6分鐘即可抵達，預計2019年8月公開銷售。

2.閱讀翡冷翠8:瑞康機構-瑞鎮建設投資興建，基地位於桃園市平鎮區平東路492巷158弄底，千坪大基地開發，規劃49戶透天住家，預計2019年7月公開銷售。

3.勝利組V6:建案基地位於觀音區福壽街與樂群街口，周邊有豐榮商城可採買日常用品及各式美食，步行3分鐘可至，主力格局為兩房24坪，現推出同格局廣告戶289萬起，工程進度正進行內部裝修，預計2019年7月完工。

4.勝利組V7:基地位於觀音區福祥街，距學區草漯國小、草漯國中約2-3分鐘車程，周邊大觀路商圈有全聯福利中心、生鮮超市等可供採買，建案規劃2-3房25-27.69坪，現推出廣告戶兩房458萬(含車位)，工程進度正進行內部裝修，預計2019年7月完工。

5.文中匯:建案位於中路重劃區，由合磊建設投資興建，基地面積522.1坪，規劃地上15層/地下4層的住宅大樓，格局為2-4房，鄰近學區文山國小、中興國中步行6分鐘可至，商場可至市府商圈、藝文特區等等，交通方面距離國道二號南桃園交流道，車程約5分鐘可抵達，預計8月公開銷售。

6.威泰官邸豐華:建案位於桃園區成功路二段、東國街，由威泰國際投資興建，基地面積121坪，規劃3棟地上5層2房2廳，低公設比21%，鄰近學區東門國小步行1分鐘可至，商場為站前商圈、新光三越、統領百貨等等，交通方面距離桃園火車站，步行約10分鐘可抵達，預計第三季公開銷售。

7.宜雄盛場:建案位於桃園區正康一街、大華二街，由誠永營造投資興建，基地面積756.85坪，規劃地上18層/地下4層，格局為2-4房27~45坪的住宅大樓，鄰近學區成功國小、桃園國中、西門國小，商場可至桃園觀光夜市、力行商圈、站前商圈等等，交通方面距離桃園火車站，車程約8分鐘可抵達，預計第三季公開銷售。

8.宜誠一方:建案位於桃園區益壽七街，由宜誠機構-誼鴻建設投資興建，結構為SRC鋼骨鋼筋混凝土，基地面積722.1坪，規劃地上22層/地下3層，格局為32~54坪的住宅大樓，鄰近市府商圈、全聯福利中心、IKEA等等，車程約3分鐘內可至，交通方面距離國道二號南桃園交流道，車程約5分鐘可抵達，預計第三季公開銷售。

9.京澄謙苑:建案位於中路重劃區，由澄果建設投資興建，基地面積117.51坪，規劃地上5層共4棟的透天，鄰近學區文山國小、中興國中，步行6分鐘內可至，商場可至市府商圈、全聯福利中心，交通方面距離國道二號南桃園交流道，車程約5分鐘可抵達，預計第三季公開銷售。

10.興富發華悅城:建案位於A7重劃區，由興富發建設投資興建，基地面積2751.33坪，規劃地上18層/地下4層的住宅大樓，距離機場捷運A7體育大學站、A8長庚醫院站車程約2-4分鐘，鄰近學區樂善國小，商圈可至環球購物中心、長庚商圈等等，預計2019年第三季公開銷售。

11.竹城明治:建案位於A7重劃區，由竹城建設投資興建，基地面積961.25坪，規劃地上13層/地下3層的住宅大樓，格局為2-4房，距離機場捷運A7體育大學站車程約3分鐘，鄰近合宜住宅商圈、下新莊商圈等等，預計2019年第三季公開銷售。

12.中麗璞聚:建案位於蘆竹區大興十街，由中富建設投資興建，主打12年防水保固、Alfa Safe耐震工法，基地面積217.24坪，規劃地上12層/地下3層的住宅大樓，距離大竹商圈、全聯福利中心、大竹黃昏市場等等，車程約3-5分鐘，預計成屋後公開銷售。

編輯觀點:

新上刊的建案中，位於觀音地區的「勝利組V6」、「勝利組V7」，皆規劃2-3房首購型產品，並推出廣告戶289~458萬元起，兩建案鄰近商圈基本採買機能；另外，桃園區預推案範圍較散，鄰近火車站前的有低公設比的「威泰官邸豐華」、近學區的「宜雄盛場」、SRC結構的「宜誠一方」等等，首購至換屋型產品皆有，預計下半年公開銷售。


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數據週期：6月24日-7月01日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考