小宅隨獎勵掰掰 高價建案成主流

圖/朝坤豐簷

台中市南屯區近年來備受看好的單元二以及單元三重劃區，由於土地開發限制嚴格，區域內推案大多為高總價透天為主，大樓建案方面，自從時程容積獎勵失效後，也從原本小宅、豪宅的百花齊放，漸漸轉變為中、大坪數產品獨大。最便宜的大樓新建案總價都接近兩千萬元，但因為離市中心近、居住環境尚屬清幽，依舊可吸引到許多口袋較深的客群。

｜居住環境清靜 各大生活圈近在咫尺

單元二、單元三重劃完成後，占地寬廣，離七期重劃區車程只需約5分鐘，且可便於直上台74線快速道路與國道1號，距離台中熱門商圈，同時是知名餐廳一級戰區的公益路商圈也近。雖然自身區域內生活機能尚有待開發，但周圍5分鐘車程內即可到達各大市中心生活圈，且採低密度開發、環境清幽，即使區域內新建案大多走高價路線，依然有許多換屋族前往看屋。

｜新案開價高高掛 大樓別墅互別苗頭

單元二重劃區南側，新業建設推出「大塊森鄰」，採3~4房47~59坪規劃，標準層每層4戶2梯，已於6月正式公開銷售。單元三重劃區則有豐邑建設興建的「豐邑大境豐藝」進場搶市，樣品屋預計7月完工開放參觀，4月進場時推出早鳥優惠活動，市場反應佳。

透天別墅建案也不遑多讓，朝坤建設在單元二推出的「朝坤豐簷」已成屋，銷售。進入尾聲，也已成立管委會，今年5月在單元三重劃區繼續推出「朝坤豐簷2」，目前已進入結構工程，總價3688萬元起。

｜指標建案籌備中 區域發展受看好

今年下半年單元二、單元三重劃區除了仍然會有許多指標個案等待推出，順天建設單元三的新案位於永春東七路，基地面積達3800坪，預計推出住宅大樓與電梯別墅合建產品，總銷約60億元，預計今年928檔期進場。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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