房市回溫止步? 6月交易均跌台中最慘

圖/台中買賣棟數交易量減幅近2成。

六都地政局1日陸續公布最新6月建物買賣移轉棟數，台北市2432棟、新北市4992棟、桃園市3432棟、台中市3314棟、台南1910棟、高雄市3047棟，交易量呈現量減現象，除了桃園之外，交易量均減幅1成，其中台中更達近2成左右，高雄也減幅15%，但除了新北市之外，其餘五都皆較去年同期仍成長。

｜新北市年減11.3% 為6都中唯一年減縣市

台北市2019年6月建物買賣移轉棟數共2432棟、月減11.3%，較去年同期增加228棟，年增10.3%，買賣移轉棟數前三名依序為內湖、中山及文山區。而新北市6月建物買賣移轉棟數共4992棟，月減10.8%、年減11.3%，為6都中唯一年減的縣市。6月買賣移轉棟數前三名依序為淡水、汐止、新莊區。其中汐止交易量較上月成長31.4%，推估主要原因為仁愛路「敦美苑」取得使照帶進一波交屋潮，為汐止區帶來挹注。

｜台中減幅近2成 高雄交易量也淪倒數第２

桃園市2019年6月建物買賣移轉棟數共3432棟，較5月減少6%，是唯一沒減幅至1成的縣市，交易量也較去年增加12%。買賣移轉棟數前三名依序為桃園、中壢及楊梅區，桃園、中壢舊市區向來交易狀況熱絡。

台中市2019年6月建物買賣移轉棟數共3314棟，月減近2成、年增0.7%，買賣移轉棟數前三名依序為北屯、西屯、北區。台南市2019年6月建物買賣移轉棟數共1910棟，月減13%、年增6.7%。高雄市6月建物買賣移轉棟數共3047棟，較上月減少15%，較去年增加12%。

｜房仲：梅雨季打亂看屋計劃 縮減交易量

根據《經濟日報》報導，房仲業者分析，上半年房市幾乎月月增加，回暖氛圍讓屋主信心增溫，姿態漸高，讓價空間變小，甚至調高售價，但自住型買方沒有追價意願，賣方喊漲就縮手，加上五、六月梅雨季節的豪雨打亂看屋計劃，交易量明顯縮減。

至於台中買賣移轉量降溫最多，5月由於北屯、西屯交屋量挹注，使交易爆大量，故6月市場修正也可能是主因之一。另外部分中古屋價格降不下來，自用買方移情別戀選擇買預售屋。業者認為，總統選舉效應提早在五六月發酵，市場買氣逐漸出現觀望氣氛，預料隨著選情白熱化，民眾重心轉移，加上買賣雙方的價格拉鋸，下半年置產型買盤將會趨緩。