標售土地第一案釋出 房價漲起來

圖/國立公共資訊圖書館

國有財產署於去年開標的第二批國防部委託土地-台中市南區頂橋子頭段土地標售案，由於地點鄰近國立公共資訊圖書館周邊，吸引許多知名建商搶標，最後由總太營造、惠宇建設、惠蓀開發三家標得土地，也因為得標金額飆高，讓購地成本來到每坪71萬~82萬元間，預估未來新推案，每坪開價將上看30萬元。

│知名建商搶地 土地得標金額拉高

這次公開招標最大面積土地位於南區新華街、新榮街口，面積1601坪，底價每坪43.06萬元，最後由惠宇建設以每坪82.47萬元、總價13.2億元得標，得標金額無論每坪價格、總價皆超過底價近1倍；總太營造則以每坪75.08萬元，總得標金額約5.2億元標得復興路三段總面積692.42坪土地；第三塊則是惠蓀開發以每坪71.17萬元、標下581.4坪土地，總得標金額4.13億元。

│近國資圖地點優勢 透天也有新案推出

總太地產以5.2億元得標的土地，於2019年5月點交完畢，由旗下子公司-永豐泰地產推出「女王萬歲(未取得建照)」，基地位於復興路三段與學府路口，該區段是西區、南區必經道路，加上擁有台鐵紅線、國資圖等既有建設加持，且鄰近學府路商圈及忠孝夜市，生活機能十分成熟，規劃2~3房，共169戶、4戶店面，樓層規劃地上15層、地下4層，於2019年5月開放預約，反應十分熱絡。

同樣位於國資圖附近的「嘉億-馥璟」，步行5分鐘即可抵達國資圖，基地旁即是南平公園，江川公園及健康公園也在不遠處，附近綠地充足，步行7分鐘可達學府路商圈及中興大學，規劃8戶5層樓透天，總價2369萬元起；近期南區透天新案「寶宇麗池」位於中投公路附近靜巷內，基地面康橋河畔享永久棟距，規劃規劃7戶一樓停車型透天，目前接待中心尚在搭設中，看屋可先電話預約。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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