中和小宅不敗 推案接力不斷

圖/重劃區首案登場 市場關注度高

中和區仰賴捷運站的通勤上班族眾多，近期環狀線年底通車的消息帶動周圍的建案來人量提升，據591新建案觀察，近期一周來客數平均介於15~25組，有略為回溫的趨勢，許多建案大多規劃2~3房格局的小宅型產品，而預計7~9月間還會有一波推案潮。

│中和環狀線年底通車　交通議題偏利多

中和區位置處於永和及板橋中央，一橋之隔即可達台北市萬華區，人口佔新北市行政區第三多，生活機能成熟且穩定，由於捷運環狀線預計在今年底第一階段通車，可串聯新莊中和新店三區，對於處在中心點的中和，交通利多受益匪淺，中和目前區域成交行情普遍落在42~55萬/坪之間。

│中和小宅產品多 來人銷量穩定

中和許多新案都推出小宅型產品，主打年輕首購族群，於四號公園周邊的「和和砌」格局也是規劃1+1~3房16-36坪，主打四號公園邊的生活機能；利舟開發的「利舟荷悅(連城)」，1~4房15~40坪近期也公開進場銷售中，特色推出全石材外觀鄰近遠東科技園區，兩案件平均一周來人量也達20-25組左右。

中和左岸方面，基地逾3000坪的「遠雄CASA」規劃26-47坪2～3房格局，主推小坪數的產品，特色強調公園圍繞及公設有空中義式庭園，遠雄集團在六月多舉辦一連串的社區活動，明顯有帶動起來客量，一周來人近百組，成交轉換率尚有待觀察。

而漢寶開發「漢寶雙捷贊」銷況以銷售倒數中，另外同建商位於捷運南勢角站附近的「漢寶之星」，新的接待中心已近完工，目前重新進場時間待訂，有可能與工專路上的新案一起共同銷售。欣聯建設的「欣聯大心」銷售進度近8成，格局2-3房小坪數格局也即將完銷。

│中和推案不間斷 開價恐攀高

未來推案方面，中和各區推案也如火如荼地籌備中，像是佔地1200多坪秀山公園旁的大案，「首泰建設景福段案」該案規劃坪數18~40坪2~3房格局，主打公園旁生活機能，開價預計會站上六字頭。位於南華路跟景平路交叉口，咊暘建設的危老重建新案，接待中心也近完工，預計於八月公開銷售；福喜建設在明義街上的新案近期舉辦開工動土儀式，預計成屋完工後銷售。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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