暫緩重劃區3字頭 這裡還有千萬內產品

圖/紐約艾美首波主打1元成家，成功塑造房市話題

新北市土城暫緩重劃區一直是新北房市推案不間斷的重點區域，而過往推案多集中在金城路以北的區段(鄰近土城日月光商圈)，銷售狀況與來人皆相當穩定，不少個案籌備在下半年進場，著眼夏季新案將集中在金城路以南，區域平均成交價格落在34-36萬元/坪，價格較為親民，以總價千萬左右能滿足首購需求的產品詢問度最高。

｜機能近家樂福商圈 發展遠景佳受矚目

暫緩重劃區金城路以南的區段，因鄰近舊市區家樂福商圈且多大型公共建設諸如：土城國民運動中心與綜合體育場，重劃區內亦有公園綠地及棒壘球場的興建工程，未來道路交通還有國道三號聯外匝道議題，生活機能未來將日趨完整，吸引不少在地客群的矚目。

｜新案銷售表現不俗 優付方案+3字頭行情搶客

至於重劃區在金城路以南的區段年初有不少新案表現亮眼，其中以丞石建設 「好室研研」所推出的2-3房產品最為熱銷，近期公開銷售的個案以偉築建設「紐約艾美」量體最大，首波打出1元成家的活動外，近期再推出訂簽28萬元起的優付方案，反應相當不錯。

金城路以南的第一個推案，慶隆開發「清水湛」目前推出3房52坪及4房50坪的大坪數產品外，也推出2房總價777萬元起的廣告戶，預計首購型產品能在千萬左右可買到，近期銷售已逾半，表現不俗。

｜下半年推案仍多 重劃區增添新選擇

而下半年誠如富利達建設「金城匯」與台信建設「台信樂晴市」將推出外，丞石建設也趁勝追擊推出第二期「好室連連」，本期總計規畫126戶的量體，據現場得知仍為2~3房規劃為主，將持續針對首購族群，並搭配相對應的優付方案搶市，預估下半年金城路以南的房市將會相當熱鬧。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考