全北市最低總價 新建案588萬起
圖/政大商圈週邊居住市場穩定,近期有不少小宅產品進場
2019年上半年台北市文山區新案多為30坪內小宅產品,由於總價相對較低,因此去化亮眼,平均有逾6成的佳績,近期更有新案打出最低總價588萬起,為目前全北市線上個案最低價格,吸引不少市場關注;同時,近期亦有不少首換型產品供給補貨,在多案曝光下,連帶使區域來人明顯成長。
|政大商圈學區完整 自住投資兩相宜
台北市文山區政大商圈主要以指南路二段、秀明路、新光路一段、萬壽路為主,周邊有不少餐飲店及連鎖超市,生活機能便利;學區則有政大實小、萬興國小、指南國小、北政國中、政大附中等,國小到高中皆相當完整,加上政治大學充沛的學生居住人口,使得當地不論是自住或是投資皆有穩定的市場需求。
|小坪數表現佳 最低總價588萬起
近期政大周邊的小坪數產品,成交狀況亮眼,其中剛公開一個月的「政大豐匯」,規劃1~2房7~28坪,最低總價僅588萬起,價格為全北市線上個案最低,潛銷期間即有破百組預約,由於該案鄰近政大,亦吸引不少投資客詢問;年初公開的「政大藝術家」1房產品則已完銷,目前僅剩2戶2房27坪及露臺戶可售,近期則主打露臺廣告戶總價798萬起,預期於7月底撤場。
而上市建商長虹建設則於新光路一段推出「政大首席」,規劃有2+1~3+1房26~43坪,68戶純住家社區,主打SRC結構、河岸景觀第一排,每坪開價73~78萬,由於總價相對較高,後續市場反應,仍有待觀察。
|仙跡岩供給增 來人明顯成長
仙跡岩周邊則有新案金門建設都更案「沐極」進場,本案規劃51戶純住宅社區,格局為2~4房21~51萬/坪,開價65萬/坪上下,主打環境清幽、近知名私校再興中小學;另一案則為綠意開發「綠意仙跡」,規劃1~3房15-35坪,39戶純住宅,公設比約30%上下,開價58~60萬/坪,最低總價800萬起,目前33坪僅剩1戶可售,在兩案接續曝光下,當地來人皆明顯成長。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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