吵就有糖吃? 北市府擬大彎北全區「住商混合」

圖/大彎北段位於大直美麗華附近。

大彎北終於能解套了嗎？台北市大彎北「商業宅」爭議不斷，市府日前提繳回饋金就能「就地合法」方案，經議員、住戶反彈之後，市府近期又端出新解套方法，包含遭監察院糾正的既存違規建物，未來全區域的大彎北皆允許「住商混合」，就連尚未開發的空地也受惠，可說是全面鬆綁大解禁，但該案即使台北市都委會通過，仍必須提到內政部都委會審議，才能公告實施。

｜頻下修回饋金額度 再推最新方案

根據《聯合報》報導，大彎北現況為「商業區」、「娛樂區」，不能做住宅使用，監察院於2016年糾正，要求北市府檢討改善商業宅問題，於是市府認定1678戶是「商業宅」違規，開罰造成地方反彈，市府只好拋解套方案，住戶提出申請、繳納回饋金，即可「就地合法」，而回饋金的繳納金額再度引爆爭議。

面對議員、住戶抗爭，市府只好頻頻下修回饋金額度，今年4月台北市都委會專案小組更原則同意大彎北的敬業二路西側區域、東側5棟既有違規建物，直接「住商混合」，並刪除5年申請期限、放寬申請門檻。不過，由於其他區域地主抱怨沒有受到公平對待，北市府再提出最新折衷方案，擬讓未來全區域的大彎北皆允許「住商混合」，不再局限西側或既有違規建物，未開發的空地也在內。

｜學者：違規、未開發地應分開處理

台北市都發局補充，全案經台北市都委會通過，仍必須提到內政部都委會審議，才能公告實施，若按照目前方案，既有違規建物繳納回饋金享折扣，前5年每坪6.08萬元、5年後每坪8.68萬，但其餘空地或新建案，回饋金皆為每坪8.68萬元。

學者則建議，違規歸違規，應該跟尚未違規的空地分開來處理；地方里長則認為，歷史共業一直擺著也沒辦法，不然居民也住的提心吊膽的。中央研究院退休研究員楊重信認為，既然已發生違規使用，政府訂定回饋金機制，那應該是懲罰性的回饋，若擔心違規戶負擔太大，也可以採用分期繳納，而不是把金額一直下修、退讓。