社子新案開花 河岸景觀上看5字頭

圖/「萌萌i-TIIDA」主打全齡化公設，格局為1-3房20~38坪。

社子屬台北市士林區，房價為北市低門檻，早期以傳統產業為主，隨產業漸漸外移，現已轉型成單純的住宅區，區域多以首購型產品為主，許久無新案的社子地區，7月約有70戶量體推出，產品為20~37坪，醞釀期間已累積不少附近居民詢問，面河岸的成交甚至看上5字頭。

｜士林社子地區　互相串聯成大台北交通樞紐

位於士林區的社子地區，位置與北投、士林相互串聯，聯外交通近中山高速公路、環河北路三段，周圍鄰近萬坪公園，包含社子公園、社正公園、社子棒球場、百齡河濱公園等等，主要商圈機能為社子市場。不僅如此，社子地區亦為交通樞紐，倚靠重陽大橋、社子大橋，可銜接北投、士林、大同、三重、蘆洲等等。

｜葫蘆堵建案順銷　推含裝廣告戶搶完銷

屬社子地區價格較高的葫蘆堵，因為位置鄰近國道一號、環河快速道路，其中成屋案「澄品」，基地面積約144坪，規劃共44戶住家、4戶店面，格局為1+1房21~24坪，近期打出含裝潢廣告戶1+1房21坪1298萬元起，建商表示近期來人皆算穩定，銷售進度約7成多。

另外，屬區域坪數較大的「閤美」，由星和建設投資興建，規劃地上11/地下3層的住宅大樓，可售格局為2+1房29.5坪，銷售已至尾聲，住戶已入住並成立管委會。

｜社子河堤新案推出 推出首付68萬元起

近期社子推出新案集中於河堤附近，其中為結構中的「萌萌i-TIIDA」，基地面積265.29坪，規劃地上11/地下2層共39戶純住家，格局為1-3房20~38坪，主打全齡化公設，為區域少數規劃多公設的住宅大樓，目前以電話接洽為主，預計一樓公設完工後公開銷售。

預售轉成屋再售的「三磐.舍紫」，由三磐建設投資興建，規劃地上7/地下2層，共27戶住家，可售格局為2戶2房約28坪，3房皆已售罄，成交即可交屋入住。

除此之外，純預售案「沃荷」，基地面積225坪，共2棟30戶純住家的華廈，規劃2-3房21~37坪，推出首付68萬元起、工程0付款，預計7/15公開銷售。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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