全台前5月住宅開工數 新北竟輸這縣市

圖/台中前5月開工數量驚人。圖為台中七期

根據內政部統計處公布最新開工資料顯示，全台前5月住宅開工數量約4.3萬戶，較去年同期成長約14%，但人口最多的新北市，近2年的開工量反而輸給台中市，台中成為全台推案戶數最多的區域。房仲業者認為，這反映市場景氣回溫，導致推案態度轉強，建商推案量增加，再加上前一波雨遮不計價、不登記的搶照潮，已逐步反應在開工數量上。

｜台中市為六都中前5月唯一突破1萬戶

根據《自由時報》報導，統計資料顯示，全台開工量於2016年落底後緩步復甦，截至五月底約有4.3萬戶，相較於2018年開工數仍有成長。而六都中以台中市的開工數增加最為明顯，2016年時，全年開工數僅8635戶，但2017、2018年增加至1.54萬餘戶、近2.05萬戶，連續兩年拿下六都住宅開工數最多的都會區，今年前5月累積達1.14萬餘戶，比新北市近6千戶及台北市近4千戶的開工量還高，更是六都中住宅開工數唯一突破1萬戶的都會區。

｜房仲業者：主打一般標準品控制總價

房仲業者分析，台中市人口結構年輕，且工作機會也逐年增加，對於住宅有穩定需求，且台中市有許多重劃區土地供給，市場上的住宅供給則以首購與首換型的產品，此外，除了在地建商推案活絡外，近年也看到北部建商南下推案，推出不少精裝修、送裝潢服務，讓客戶可自由選擇搭配風格，市場反應狀況也不錯。

若進一步觀察建案開工其實也可反應市場景氣變化，前幾年景氣狀況欠佳時，建商喊出「不開工、不完工、不買地」，希望保留資金渡過不景氣，不過隨房市落底後買氣復甦，也重新買地推案，並且避免規畫大坪數住宅，主打2-3房低坪數產品，控制總價，迎合自用型消費者的需求。