豐原造鎮跟一波你跟風了沒

2019-08-08 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/葫蘆墩文化中心

台中市在2010年縣市合併前，豐原區為台中縣政府所在地，屬舊縣區中發展相當蓬勃的區域，但因地處台中偏北，離台中市中心有段距離，形成自成一國的風格，加上沒有大學院校進駐，就業機會有限，年輕人口外移情況越來越有感。

│縣市合併產業轉型

早期豐原就業型態多為一二級產業，有許多「田僑仔」，老台中人都知道豐原有許多有錢人，但隨著產業轉型，縣市合併後資源核心轉移，區域內沒有大學院校吸引商家及年輕人口形成學區商圈，更因產業轉型，區域內三級產業就業機會有限，加上離台中市區稍嫌遙遠，就業人口紛紛移往台中市區，形成越來越邊緣化的傾向。

│建商依然看好豐原房市購入新萬仁總部蓋房

雖說豐原區整體發展越來越下滑，但是因為有其地緣性，新建案普遍的購屋客八成都是以在地客為主，仍有購屋市場需求，國聚建設於2018年3月以20億購入位於豐原的新萬仁藥廠總部，推動建案，預計共分三期推動，第一期「國聚之境」正式公開銷售，基地約2200坪，規劃為地上15層、地下2層，2+1~3房(26~34坪)，總價750萬起。

結構近完成的「喆園」則是近完銷，推出二期「喆園2」，基地位於一期旁，豐陽國中斜對面，規劃為地上12層、地下1層，2~3房(20~34坪)，總價368萬元起。

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資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考