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7月第5周|桃園市新建案一周動態

2019-07-29     591編輯部報導
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591資訊

桃園市一周精選建案動態

桃園區 | 遠雄青溪 預售屋
01月08日建案潛銷中,工程進度至基地開挖,現場備有樣品屋可供參觀,預計農曆年後公開銷售。

觀音區 | 觀音亞悅NO.12 新成屋
09月02日建案銷售進度倒數2戶,規劃均質三房24.38~29.01坪產品,成交即可交屋。

中壢區 | 玖都森學園 新成屋
12月18日工程進度至外飾作業,銷售進度約8成5,2房已完銷,現場備有樣品屋可供參觀,預計2020年下半年交屋。

大溪區 | 築地之光 新成屋
12月10日建案住家產品已完銷,可售為2戶54.78坪店面產品,總價2288萬(含車位),成交即可交屋。

桃園區 | 檜樂集 預售屋
11月02日建案工程進度至結構中,銷售進度倒數中,現場推出保留戶3房2衛898萬元起(需另購車位),現場備有樣品屋可供參觀。

桃園區 | 合展好市 新成屋
09月23日銷售進度約96%,A1、A2、A3、B1、B3戶別已售罄、主力格局為2房28坪,現場備有實品屋可供參觀,現推出含裝潢實品屋戶別,目前已有住戶入住,管委會已成立。

八德區 | 麗寶豐洲 新成屋
01月21日住家產品已完銷,可售為21~48坪店面產品,每坪55~68萬元,住戶已入住並成立管委會。

中壢區 | 大時代 預售屋
08月06日工程至結構體2樓,銷售倒數3戶,為建坪128坪透店產品,預計2021年第四季度完工交屋。

觀音區 | 文華苑 新成屋
12月28日建案銷售倒數1戶,可售為地坪38坪、建坪95坪電梯透天產品,已有住戶入住,成交即可交屋。

觀音區 | 鋐陽富御 新成屋
07月24日銷售進度倒數2戶,建坪108坪透天,總價1800萬起,現場備有實品屋可供參觀,住戶已交屋入住。

觀音區 | 昇悅家2.. 預推案
09月11日建案工程進度至三樓,各格局均有在售,預計2020年6月完工交屋。

觀音區 | 紐約幸運星-大樓區 新成屋
05月10日建案銷售倒數一戶,為二房27坪實品屋產品,成交即可交屋入住。

中壢區 | 吉賀居6 新成屋
07月21日建案外觀已完工,銷售倒數1戶,成交即可交屋。

新屋區 | 豐禾居 預推案
07月22日建案由群浩建設投資興建,基地位於新屋區寶樹路482巷,規劃9棟地上三層半透天建築,預計2019年8月公開銷售。

中壢區 | 海華國際星鑽 新成屋
07月30日建案倒數最後一戶,為3房41坪產品,住戶已入住並成立管委會。

桃園區 | 定泰翫寶龍 新成屋
05月21日建案可售為3+1房42坪產品,成交即可交屋入住,現場採電話預約賞屋。

龜山區 | A7地王 竹城甲子園 新成屋
04月17日建案住家、一般事務所產品已售罄,可售為店面產品,成交即可交屋。

龜山區 | 富御捷境 新成屋
07月06日建案銷售倒數個位數,可售格局為3-4房37~43坪1樓庭園戶,現場有實品屋可供參觀,住戶已入住並成立管委會。

龜山區 | 根津苑 新成屋
07月07日建案銷售倒數中,可售為3-4房36~49坪產品,住戶入住管委會已成立。

桃園區 | 宜雄盛場 新成屋
05月24日建案銷售倒數3戶,主推3房36~43坪露臺戶,另售店面產品20~92坪,成交即可交屋。

編輯觀點:

本週桃園地區有不少個案皆有動態更新,其中受到市場矚目的A7重劃區,指標案「A7地王 竹城甲子園」推出2+1房廣告戶總價677萬起,來人狀況仍十分熱絡;「富御捷境」則持續推出2+1房666萬元起(車位另購),目前已也去化約7成,「根津苑」則主打付款優惠,訂簽5%、工程0付款,對於不少自備不足的首購客層極具吸引力,整體而言雖然A7重劃區個案眾多量體龐大,不過在各式付款優惠及廣告戶釋出下,去化狀況仍十分穩定。

桃園市一周新刊建案

1.吉賀居6:松賀建設投資興建,基地位於過嶺路一段226號,鄰近過嶺國中,規劃16戶建坪65~75坪透天住家,工程進度至外飾作業,預計2019年底完工。

2.大時代:恩至建設投資興建,基地位於中山東路二段323巷,鄰近家樂福中壢店,逾4千坪大基地開發,規劃132戶透天住家,預計2019年9月公開銷售。

3.昇悅家2:建案由心築建築經理投資興建,基地位於觀音區福德街,為1棟地上5層純住家建築,規劃2~3房產品,預計2019年10月公開銷售。

4.定泰翫寶龍:建案位於中路重劃區,基地地址為永安路613號旁,由定泰建設投資興建,基地面積448坪,規劃地上13、地下3層的住宅大樓,格局為38~41坪,鄰近永安路商圈、中正藝文特區。

5.檜樂集:建案位於小檜溪重劃區,由合遠建設投資興建,基地面積834坪,規劃共160戶的住宅大樓,格局為2~4房,鄰近站前商圈、中正藝文特區、大有商圈等等,預計第4季公開銷售。

6.遠雄小檜溪案(尚未取得建照):建案位於小檜溪重劃區,由遠雄建設投資興建,基地面積851坪,規劃地上14、地下4層的住宅大樓,格局為30~45坪,鄰近站前商圈、中正藝文特區、大有商圈等等,預計第4季公開銷售。

編輯觀點:

本周聚焦在新興重劃區-小檜溪重劃區的推案狀況,小檜溪重劃區甫開發,總面積約40公頃,目前仍在配地中,未來預計可容納1.1萬人口。由於該重劃區緊鄰南崁溪,沿岸兩側為萬坪公園綠地,加上周遭即為機能成熟的大有商圈,預計今年第4季就會有新建案陸續進場,如「檜樂集」、「遠雄小檜溪案」,都將主打2~3房首購格局,預期區域開價可望上看3字頭。


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數據週期:7月22日-7月29日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
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