7月第5周|桃園市新建案一周動態
編輯觀點:
本週桃園地區有不少個案皆有動態更新,其中受到市場矚目的A7重劃區,指標案「A7地王 竹城甲子園」推出2+1房廣告戶總價677萬起,來人狀況仍十分熱絡;「富御捷境」則持續推出2+1房666萬元起(車位另購),目前已也去化約7成,「根津苑」則主打付款優惠,訂簽5%、工程0付款,對於不少自備不足的首購客層極具吸引力,整體而言雖然A7重劃區個案眾多量體龐大,不過在各式付款優惠及廣告戶釋出下,去化狀況仍十分穩定。
1.吉賀居6:松賀建設投資興建,基地位於過嶺路一段226號,鄰近過嶺國中,規劃16戶建坪65~75坪透天住家,工程進度至外飾作業,預計2019年底完工。
2.大時代:恩至建設投資興建,基地位於中山東路二段323巷,鄰近家樂福中壢店,逾4千坪大基地開發,規劃132戶透天住家,預計2019年9月公開銷售。
3.昇悅家2:建案由心築建築經理投資興建,基地位於觀音區福德街,為1棟地上5層純住家建築,規劃2~3房產品,預計2019年10月公開銷售。
4.定泰翫寶龍:建案位於中路重劃區,基地地址為永安路613號旁,由定泰建設投資興建,基地面積448坪,規劃地上13、地下3層的住宅大樓,格局為38~41坪,鄰近永安路商圈、中正藝文特區。
5.檜樂集:建案位於小檜溪重劃區,由合遠建設投資興建,基地面積834坪,規劃共160戶的住宅大樓,格局為2~4房,鄰近站前商圈、中正藝文特區、大有商圈等等,預計第4季公開銷售。
6.遠雄小檜溪案(尚未取得建照):建案位於小檜溪重劃區,由遠雄建設投資興建,基地面積851坪,規劃地上14、地下4層的住宅大樓,格局為30~45坪,鄰近站前商圈、中正藝文特區、大有商圈等等,預計第4季公開銷售。
編輯觀點:
本周聚焦在新興重劃區-小檜溪重劃區的推案狀況,小檜溪重劃區甫開發,總面積約40公頃,目前仍在配地中,未來預計可容納1.1萬人口。由於該重劃區緊鄰南崁溪,沿岸兩側為萬坪公園綠地,加上周遭即為機能成熟的大有商圈,預計今年第4季就會有新建案陸續進場,如「檜樂集」、「遠雄小檜溪案」,都將主打2~3房首購格局,預期區域開價可望上看3字頭。
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數據週期:7月22日-7月29日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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