此區房市大翻轉 建商獵地搶破頭

圖/74號快速道路匝道口

太平區房市大翻轉!!近幾年在交通建設與新重劃區的規劃下，吸引建商紛紛於太平推案，整區移轉棟數於台中區域排名不斷的爬升，隨著房價與土地價格不斷上漲，如今發展早已脫離過去921地震時的陰影。

近期地政局徵收配餘地標售開標作業，其中一塊土地由總太建設標下，溢價率高達153.36%，加上寶佳集團前陣子才大手筆標下此區土地，可見太平未來房市將熱鬧可期。

｜建商搶地新戰場 土地價格漲不停

太平區過去交通動線受堵，發展有限，在台74線快速道路通車後，大幅提升行車便利性，其中新光重劃區更躍升為台中首購熱區，由於是太平區第一個由政府籌畫的大型區段，且成交單價尚可見1字頭，去年整年台中市的移轉棟數統計，太平區更是排進台中前五名。

台中市地政局於7月23日辦理區段徵收配餘地第2次標售開標作業，其中太平新光區段標售7筆土地中，除了標號8宗教專用區無人投標，與標號7開標前即宣佈停止標售外，其它5筆土地全數標脫。其中育賢段204-1地號溢價率更高達153.36％，共吸引8封標單參與競標，每坪標脫單價達43萬元。

｜產品規劃正確 建案銷售持穩

太平新光重劃區沿台74線周圍為推案熱區，銷售狀況也普遍不錯，如⌜鴻邑悅中山⌟ 規劃2~3房，每坪18~23 萬，主打低總價，目標鎖定首購族，公開半年已銷售達8成；⌜櫻花青上森⌟ 4房戶型已完售，3房已銷售過9成，預計年前交屋；而6月底才公開的⌜櫻花大櫻國⌟，基地位於中山路商圈與樹孝商圈之間，規劃2~4房，廣告戶總價458萬起，來客數也維持高檔。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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