淡水推案供給不斷 首購宅仍是主流

圖/詠萃二期「耘萃」接待中心。

近期淡水房市狀況沒有太大變動，來人量每週依舊在10~15組上下波動，但建商瞻望未來性持續推案。據591新建案統計，下半年預計推出的總案量有望突破兩千戶，包括將捷、頤昌、湯泉等知名建商，其中甚至有建案主推近百戶的1房產品，希望以低總價吸引更多客群。

│公共設施議題不斷　建商看好未來性

區域除了先前已開張的淡水美麗華影城，近期淡海的另一項大型建設「滬尾藝文休閒園區-葛林之森」也即將於9月盛大開幕，加上先前話題性不斷的輕軌藍海線及淡江大橋等各項公共設施，建商依然對淡海未來性信心充足，推案量源源不絕，目前區域成交行情普遍落在17~26萬/坪之間。

│瞄準小資族　一房產品挑戰市場

由於淡水區新春街上益翔建設「益翔樂生活」銷況已近尾聲，建商接續推出二期「益翔樂活綻」，基地位於淡水區新春街125巷，因看好小資、首購族群，其中規劃了近百戶的1房產品，主打休閒公設全齡化住宅，據591市場觀察推測，開價與前期應相差不大，能否掀起一股熱潮，有待市場考驗。

│推案量持續穩定 量體逐漸擴大

淡水下半年新市鎮地區將陸續推案，將捷集團的「將捷之森」占地2,000多坪，預計規劃2~4房24~52坪，總計303戶，總銷達35億，主打鄰近學區的首購產品。

頤昌建設的二期「耘萃」，規劃2~3房產品，主打「Alfa Safe耐震系統工法」的制震宅。興合建設的「新品苑」，鄰近輕軌淡海新市鎮站，同樣規劃2~3房產品；還有台北灣系列第八期，接待中心也在如火如荼的搭建，由甲山林廣告承接銷售，占地廣大，量體逾1300多戶。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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