林口房市戰起來下半年共百億量體推出

2019-08-22 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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新北市林口新市鎮地區，上半年進場多為家樂福商圈附近的二推建案，產品2-4房皆有，平均週來人約有20組左右，各建案去化速度皆佳，成交價格每坪32~41萬元左右，預計下半年共有總銷百億量體新建案推出，產品從首購至換屋型皆有。

新北市林口新市鎮地區機能成熟，商圈有三井OUTLET、昕境廣場、家樂福等等，聯外交通為機場捷運A9林口站、國道一號林口交流道，且區域內公園林立，另外，預計今年完工的林口國民運動中心，規劃溫水游泳池、體適能中心、空氣槍射擊場、綜合球室等等設施。

位於林口南勢區域的建案，區域以低密度的住二開發重劃區，建築普遍不高，銷售至尾聲的「囍洋洋」，1房已售罄，主力格局為2-3房30~42坪，現推出含裝潢廣告戶。

另外，銷售也至尾聲的「森聯美麗莊園」，則推出3房43坪廣告戶總價1314萬元含車位送裝潢，加快完銷速度，二期「森聯快樂莊園」目前在一期醞釀，預計取得使照後進內接待銷售。

除此之外，由山業建設投資興建的「八運風采」、「八運風采NO.2」，「八運風采」位於文化北路，規劃雙併3房36坪；「八運風采NO.2」位於工六路，規劃雙併4房49、51坪，並於文化一路二段及四維路口聯合銷售，預計8月公開銷售。

位於新林國小附近的建案，因為價格相較高，整體去化速度並無家樂福商圈附近快，如「力璞之星」、「群祥悅」，「力璞之星」廣告戶3房1188萬元(含車位)倒數中；採不二價銷售的「群祥悅」則推出邊間兩房總價888**萬起，銷售進度大約5成左右，成長幅度並不大。

預計8月公開銷售的「泓昇WISH」、「立軒天真」，規劃2-3房產品，目前皆在辦公室醞釀，預計基地一樓內接待完工後進場。

除已公開建案外，搭設外接待中心的預推案，如「福樺富貴中山」、「蘭桂坊」、「玄泰建設文化三路案1」、「玄泰建設文化三路案2」、「群泰開發四維路案」、「長滎建設中山路案」、九揚建設、長耀建設，預計下半年進場；成屋案進場「大吾疆御鑄」等等，總銷共計破百億。
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資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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