上半年交易火熱 全年移轉拚破28萬棟

圖/新竹關埔特區新案林立。翻攝自google map

房市上半年真的有回溫！根據內政部統計資料，今年上半年全台買賣移轉棟數約14.4萬棟，較去年同期增加5.6%，為2015年以來同期新高。其中以新竹市年增25%表現最亮眼，其次為南投縣、雲林縣，高雄市，都有2成以上增幅。房仲業者認為，若房市維持上半年狀況，全年有機會達到2015年後最佳表現的28萬棟。

｜上半年全台約14.4萬棟 近五年新高

根據《經濟日報》報導，2014年房市反轉後，買賣移轉棟數快速下降，2016年上半年僅10.8萬棟創歷史新低，之後一路緩步走升，今年上半年共14萬3788棟，為近五年新高，較去年同期成長約5.6%，已從2016年谷底回升逾三成。

從各縣市表現來看，新竹市今年躍升至4343棟，較去年大增25.8%表現最佳，南投成長24%居次，雲林縣增加20.7%，排名第三。

六都中則以高雄市成長最多，年增20.1%，全國增幅排名第四。台南市、桃園市、台中市成長5~7%。也名列增幅前十名。

｜新竹關埔特區新案林立

房仲業者認為，今年上半年房市買氣回溫，消費者對不動產市場信心增強，買方購屋決定時間縮短，下半年雖有總統大選變數，但在整體量增價穩趨勢下，房市轉為正向發展，預料全年買賣移轉可突破28萬棟，連續三年成長。

針對上半年買賣移轉表現最佳的新竹市，房仲業者分析，近期剛性自用買盤的出手意願增強，新竹市受惠科學園區就業人口及產業帶動，近年推案量大，尤其關埔特區新案林立，以2~3房為主力，符合在地首購族的需求，因此交易放量。另外，高雄市自去年底大選結束後交易量明顯成長，一直延續至今年上半年，目前受選舉干擾，交易量有放緩趨勢。