8月第1周|新北市新建案一周動態
編輯觀點:
本周動態更新區域遍布廣,其中可注意的是因早期開發,素地較小的下新莊地區,也有新案更新,如後港二路的首購型建案「群曜維美」,主打總價千萬內有找,生活機能亦不錯。
再來就是預計本月公開的「捷仕堡」由上市建商興富發建設推出,總銷可達50億元,同樣也是規劃2~3房較小坪數,周邊近丹鳳國小及高中,學校不少,上市建商品牌再加上地段,未來開價會是如何備受矚目。
1.青慕淳(尚未取得建照):由山琳建設投資興建,基地位於新北市中和區圓通路207號,規劃2~3房產品,鄰近安邦公園與捷運景安站,預計2019年8月公開銷售。
2.名軒建設富貴路案:建案位於副都心重劃區,基地地址為新莊區富貴路.中貴路口,由名軒開發投資興建,基地面積383坪,規劃地上14/地下5層的住宅大樓,鄰近學區中信國小,預計第四季公開銷售。
3.群泰開發四維路案:基地地址為林口區四維路,由群泰開發投資興建,基地面積303坪,規劃地上17/地下3層的住宅大樓,鄰近家樂福商圈,預計第四季公開銷售。
4.長滎建設中山路案:基地地址為林口區中山路、中山三街,由長滎建設投資興建,基地面積774坪,規劃地上10/地下2層的華廈,鄰近學區桂林國中,預計第四季公開銷售。
5.忠孝名門:建案位於林口區忠孝路,由北大建設投資興建,基地面積695坪,規劃地上2,12/地下1層的住宅大樓,主打低公設比29.8%,格局為2-3房32~43坪,鄰近商圈林口三井OUTLET、昕境廣場等等。
編輯觀點:
新上刊的建案中,有3個都坐落在林口新市鎮重劃區,近期邁入暑假時節,林口新市鎮也迎來一波推案潮,位於重劃區前端的「忠孝名門」因地段佳,開價可上看4字頭,2字頭低公設,室內使用坪數實在,適合剛性需求的首購族。
家樂福商圈目前新案成交價落在32~34萬元,周邊新案,「群泰開發四維路案」預計928檔期公開,後段的成交價則部分還找的2字頭,近期也有新案「長滎建設中山路案」準備進場。
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數據週期:7月29日-8月05日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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