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天母不死! 7坪店面轉手創新高價 專家點出原因

2019-08-05     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

591資訊

圖/天母西路「台灣彩券」店面換房東,單價創該路段店面歷史新高。翻攝自google map

誰說天母衰退了?根據實價登錄資料,今年5月北市士林區天母西路成交一筆1樓店面,總價1700萬元,面積僅7.83坪,換算每坪單價高達217.11萬元,成為該路段店面歷史新高。當地房仲分析,主要原因還是低總價、加上含有增建或未登記建物,使該物件坪效空間加大,購屋人得以滿意而進場。

|每坪單價高達217.11萬 創紀錄

根據《ETtoday》報導,該店面位於天母廣場周邊,平日出入的民眾多,加上周末有跳蚤市場,人潮熱絡,目前由「台灣彩券」承租,每月租金約1.6萬元。

觀察實價揭露天母西路店面的租金行情,每坪月租金約在1800~3600元左右。此次買賣以總價1700萬元,面積7.83坪,每坪單價高達217.11萬元成交,成為該路段店面歷史新高。

|房仲業者:主要原因還是低總價

房仲業者分析,此店面坪數小,所以單價也高,但主要原因還是低總價、加上含有增建或未登記建物,使得該物件坪效空間加大,故購屋人滿意而進場。

他認為,雖然此店面投資報酬率不高,但不少天母的店面買方,願意入手總價在2000萬元內的低門檻店面,購入小店面先做收租使用,之後還可以收回來給自己的小孩做生意經營。

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