首購族看過來 2房378萬元起

圖/昌傑機構於南寮推出4房大坪數產品，詢問度高。

新竹市南寮地區可連接國道1號與國道3號，近期又多了台68線快速道路延伸線南寮大道，交通機能成熟，車程往來周邊區域僅15分鐘即可抵達，距離新竹科學園區也只需要30-40分鐘左右的車程，1字頭房價也相對親民，不少客群鎖定三房產品一次買足，千萬內的透天產品也同樣受歡迎，週來人穩定在15-20組之間。

│商業區段去化穩定 2房只要378萬元

南寮漁港特定區除了生活機能較為完整外，近期又有假日觀光市集的進駐，商業氣息濃厚。金連城建設的第二期產品「金連城go讚」，打出2房總價378萬元起的價格，力拼全案完銷。位於主幹道的「遇見春福」則是穩定去化八成，除了推出簽訂送國際品牌家電的活動外，2房產品含車位總價也僅450萬元起。

│推案量達高峰 開價站上2字頭

指標個案「昌傑日日」，規劃3至4房38~45坪，總價在千萬左右，瞄準具換屋需求的客群，開價20~22萬元/坪。隔壁街廓由元亨利貞建設所推出的「波西米亞」推出2+1至3房29~42坪產品，開價19~21萬元/坪。回到商業區段，「富宇愛尚」在取得建照後正式公開，主打訂簽5萬、月付8千起的優付方案搶客，格局規劃為2房22坪以及3房30坪，開價22~24萬元/坪。

│港清重劃區有新案 透天產品千萬內搞定

旭盛機構繼上一期指標透天案「傳家」完銷後，於港清重劃區內再度推案，案名「米勒居」，本案主打面寬六米，建坪45~57坪的臨路及社區型透天產品，首波總價858萬元起買透天，接待中心備有建材及空間展示，甫開案就有不錯的詢問度。

│首購市場看好 南寮將多案齊發

夏季除了是南寮地區強銷季節外，下半年推案檔期仍有不少新案準備進場，大樓仍以首購2至3房格局為主，協勝建設於港北重劃區的第二期及第三期產品將於928檔期推出外，透天的部份則有品益建設推出近21戶的量體，案名「品益天尊No.5」，目前已於天府路一段「一品天尊」旁搭建接待中心，未來將聯銷區域系列建案。
而金連城建設、京茂建設、宏國宏建設、紅樹開發建設、禾逸開發以及傑宇建設等建商均有籌備個案將推出，多案齊發之下，南寮地區下半年房市仍相當熱鬧。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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